- Código: MOOD-TATUAPE
O Mood Tatuapé é o novo lançamento da Holos Construtora no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo: uma torre única com térreo e 29 pavimentos, 346 apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda, de 27,43 m² a 37,79 m², e opções de garden com área externa privativa de até 82,35 m². São mais de 20 itens de lazer e conveniência, financiamento pela Caixa e possibilidade de compra pelo Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS.
Três pontos fazem do Mood Tatuapé uma compra inteligente para o primeiro imóvel: a Estação Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha) a cerca de 1 km, uns 10 minutos a pé; a Av. Celso Garcia, com várias linhas de ônibus, a 450 metros; e um bairro consolidado, com hospital, escolas, faculdade, supermercados e shoppings já funcionando no entorno.
Também buscado como: Mood Tatuapé Holos, Mood Rua Bonfim, apartamento perto do Metrô Carrão, lançamento Tatuapé Minha Casa Minha Vida, apartamento 1 dormitório Tatuapé, apartamento 2 dormitórios Vila Carrão, lançamento Zona Leste com FGTS.
A entrada começa com um ato a partir de R$ 1.000 e o restante é parcelado em mensais e anuais durante a obra. Nas unidades financiadas, o ITBI e o registro ficam por conta da construtora, conforme a condição comercial vigente da Holos. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.
O condomínio entrega mais de 20 itens de lazer e conveniência, entre térreo e cobertura: piscina adulto, piscina infantil com acquaplay, academia, salão de festas, pub, churrasqueira no térreo, churrasqueira no 29º pavimento com vista para o Tatuapé, praça do luau com espaço picnic, praça dos jogos, redário, brinquedoteca, playground, coworking, espaço beleza, minimercado, sala de delivery, bicicletário, pet place e pet care. Tudo pensado para a rotina de quem trabalha, estuda, tem filhos ou pets e quer resolver o dia sem sair de casa.
A Rua Bonfim fica no eixo Tatuapé–Carrão, entre a Av. Celso Garcia e a Radial Leste. É uma região consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa já funcionando, ao contrário dos bairros ainda em formação, onde o comprador espera anos por comércio e transporte. Segundo a Holos:
Para quem trabalha no Centro ou na Paulista, o Metrô Carrão leva direto pela Linha 3-Vermelha, com integração para as outras linhas. Para quem vem de Vila Carrão, Vila Formosa, Penha, Belém, Mooca ou Aricanduva, o Mood Tatuapé é a chance de sair do aluguel sem sair da região.
Veja fotos, plantas, vídeo e simulação na análise técnica completa do Mood Tatuapé.
O Mood Tatuapé tem unidades HIS-2 (habitação de interesse social) e unidades de mercado. As unidades HIS-2 são destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.726 ou até R$ 1.621 por pessoa, conforme o Decreto Municipal nº 64.895/2026, e seguem as regras de destinação do Decreto Municipal nº 64.244/2025. As unidades de mercado atendem quem tem renda maior e quer os 2 dormitórios com mais espaço.
Na prática, para o comprador, isso significa: dá para financiar pela Caixa no Minha Casa Minha Vida nas faixas compatíveis, usar o FGTS na entrada e, conforme a renda, receber subsídio que reduz o valor a pagar. A categoria de cada unidade consta no memorial de incorporação e eu confirmo a da unidade que você escolher antes da reserva.
Sou José Aparecido, corretor de imóveis (CRECI-SP 127197), pela FOMENT Consultoria Imobiliária (CRECI 036811-J). Atendo compradores de primeiro imóvel na Zona Leste de São Paulo. Aqui você não fala com plantão nem com call center: eu faço a sua simulação, separo as unidades que cabem no seu bolso, cuido da documentação para o financiamento da Caixa e marco a sua visita ao decorado com hora marcada. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Acompanhe também o canal no YouTube Corretor José Aparecido e o Instagram @corretorjoseaparecido.
Sim. A Estação Carrão-Assaí Atacadista, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1 km, uns 10 minutos a pé, segundo a Holos. A Av. Celso Garcia, com várias linhas de ônibus, fica a 450 metros.
Na tabela de outubro de 2026, o apartamento de 1 dormitório com 27,43 m² começa em R$ 239.901 e o de 2 dormitórios, em R$ 311.999. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.
Sim. O empreendimento é financiado pela Caixa e pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS na entrada e subsídio conforme a faixa de renda. A aprovação depende da análise de crédito da Caixa.
A visita ao apartamento decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Você é atendido sem fila e já sai com a simulação em mãos.
Me chame no WhatsApp (11) 99435-4775 para receber a tabela atualizada, conferir as unidades disponíveis, verificar o seu enquadramento e fazer a simulação de entrada, parcela e subsídio, sem custo. Fotos, plantas, vídeo e formulário de simulação estão na página completa do Mood Tatuapé.
Empreendimento em lançamento. Incorporação registrada sob R.02 na matrícula nº 415.173 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29/06/2026. Incorporação e construção: Holos Construtora. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade. ITBI e registro por conta da construtora nas unidades financiadas, conforme condição comercial vigente. A simulação e a pré-aprovação não constituem financiamento contratado; a contratação depende da análise da Caixa e das regras do programa Minha Casa Minha Vida. Unidades HIS-2 destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.726 ou per capita de até R$ 1.621 (Decreto Municipal nº 64.895/2026), sujeitas às regras de destinação do Decreto Municipal nº 64.244/2025. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, sujeitas a alteração; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato. Itens de lazer entregues conforme memorial descritivo.
Bairro: Tatuapé
Em Condomínio: Não
Lançamento
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
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