Apartamento para venda em São Paulo / SP, Sumarezinho, 1 dormitório

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Descrição do Imóvel

MadArt é o novo lançamento residencial da AMPD e STAN na Vila Madalena — eleito o 13º bairro mais cool do mundo pela Time Out. A apenas 250 metros da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde), o empreendimento traz para dentro de casa toda a energia cultural e artística do bairro: studios de 24 a 25 m², apartamentos de 1 dormitório com 31 m² e de 2 dormitórios com 48 m², em torre única com 447 unidades e 4 lojas, sobre terreno de 1.792 m².

O projeto reúne grandes assinaturas: arquitetura da LEARQUITETOS (Luiz Eduardo Oliveira), interiores da Consuelo Jorge Arquitetos e paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística. O lazer é distribuído em 3 pavimentos e rooftop, com piscina e bar panorâmico (Mirante da Vila), rooftop Nossa Praça com vista para o pôr do sol, salão de festas Festaria da Vila, academia Vila Fit, coliving, coworking com sala de reunião, lavanderia compartilhada, pet place (Vila Pet), espaço delivery e bicicletário.

A região reúne mais de 200 bares, restaurantes e galerias em menos de 2 km, IDH de 0,86 — um dos mais altos da cidade — e forte vocação para morar e investir: 21,72% dos domicílios são ocupados por apenas uma pessoa (demanda crescente por imóveis compactos) e a taxa média de locação short stay na cidade é de 62,9%, favorecida pelo recorde de 47,2 milhões de visitantes em 2025.

Unidades sem vaga de garagem. Condições comerciais sob consulta. Agende sua visita!

Pontos Fortes

• 🚇 250 m da Estação Vila Madalena (Metrô Linha 2-Verde).
• 🌍 13º bairro mais cool do mundo (ranking Time Out); 5 min de bike do Beco do Batman, 12 min do Instituto Tomie Ohtake, 15 min da Praça Pôr do Sol.
• 📊 IDH 0,86 — entre os mais altos de São Paulo.
• 🎭 +200 bares, restaurantes e galerias em menos de 2 km.
• 💰 62,9% taxa média de locação short stay e recorde de 47,2 milhões de visitantes em 2025 — alto potencial de rentabilidade.
• 🏙️ 21,72% dos domicílios com 1 morador — demanda crescente por imóveis compactos.
• 🏊 Lazer completo: rooftop Nossa Praça, piscina com bar panorâmico, salão de festas, churrasqueira, academia, coworking, coliving, pet place, lavanderia, delivery e bicicletário.
• ✍️ Assinaturas de renome: LEARQUITETOS, Consuelo Jorge Arquitetos e Cardim Arquitetura Paisagística.
• 🏗️ Incorporadoras consolidadas: STAN (7x Prêmio Master Imobiliário, +75 anos, +135 empreendimentos) e MPD (+5,5 milhões de m², presente em 8 estados e 45 cidades).
• 🏠 Tipologias de 24 a 48 m²: studios, 1 e 2 dorms — 447 unidades + 4 lojas.

Observações do Imóvel

• Unidades entregues sem vaga de garagem.
• Pisos de estar e dormitórios entregues em cimentado/concreto — acabamento final a cargo do comprador.
• Previsão de carga e dreno para ar-condicionado split; equipamentos e rede frigorígena a cargo do comprador.
• Terraços entregues sem fechamento em vidro.
• Studios (finais 07 a 21) sem ponto de gás e sem previsão de máquina lava e seca.
• Unidades dos 2º, 21º e 26º pavimentos serão entregues forradas.
• Aquecedor central de água atende os studios; unidades de 1 e 2 dorms terão aquecedor individual (a cargo do comprador).
• Medição individual de água em todas as unidades; medição individualizada de gás nas unidades de 1 e 2 dorms; infraestrutura para medição individual de energia (ligação à concessionária por conta do comprador).
• Empreendimento atende à NBR 15575 (Norma de Desempenho) e ao Decreto Federal nº 9.451 (Acessibilidade).
• Unidades HIS: compradores com renda familiar de até 6 salários-mínimos ou até 1 SM per capita. Unidades HMP: renda entre 6 e 10 SM ou até 1,5 SM per capita (Decreto Municipal 63.130/2024, alterado pelo Decreto 64.244/2025).
• Imagens meramente ilustrativas; plantas sujeitas a alterações; tolerância de 2% nas medidas lineares e 4% nas áreas.

Sobre o Bairro Sumarezinho

Bem-vindo ao Sumarezinho, um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Localizado na Zona Oeste, este bairro residencial é um verdadeiro oásis urbano. Com uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, Sumarezinho é um refúgio repleto de ruas arborizadas e casas charmosas. A proximidade com o metrô Vila Madalena oferece fácil acesso a toda a cidade, enquanto o comércio local vibrante traz uma variedade de opções para compras e gastronomia. A presença de escolas renomadas e parques tranquilos fazem deste bairro uma escolha ideal para famílias. No Sumarezinho, você encontra a união harmoniosa entre a vida urbana agitada e a serenidade de um bairro acolhedor. Venha descobrir por que tantos paulistanos escolhem chamar Sumarezinho de lar. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade da cidade grande. Conheça Sumarezinho e apaixone-se por este bairro que tem tudo para ser seu novo endereço em São Paulo!

Complementando, Sumarezinho é um bairro privilegiado quando se trata de proximidades. Aqui, você estará a poucos passos do Natural da Terra - Vila Madalena, uma referência em produtos frescos e de qualidade. As instituições de ensino como o Colégio Oswald de Andrade, Colégio Santa Clara, EMEF Olavo Pezzotti e Escola Livre Areté são conhecidas pela excelência educacional, garantindo uma formação sólida para seus filhos.

A Praça Horácio Sabino e a Praça da Nascente são espaços perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Já a Horta das Corujas é um refúgio verde no meio urbano, ideal para quem aprecia a natureza. Para os amantes da gastronomia, o Pomar da Vila e as diversas lojas OXXO oferecem uma variedade incrível de opções culinárias.

O bairro também abriga escolas infantis como a Escola Quintal Sol da Vila e EMEI Professora Zilda de Franceschi, garantindo um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos. Além disso, o acesso à saúde é facilitado pela proximidade com a UBÁ.

Em Sumarezinho, você encontra tudo que precisa ao seu alcance, fazendo deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra o melhor de São Paulo neste charmoso bairro residencial!