Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 255,00, área construída 255,00

Descrição do Imóvel

Uma planta diferenciada para quem procura a experiência de uma casa, mas não abre mão da segurança, da estrutura e do conforto de um condomínio.

Com 255 m², este apartamento garden se destaca por uma configuração pouco convencional. Embora seja uma unidade garden, não está no primeiro andar ou no térreo como no conceito padrão, característica essa que proporciona mais privacidade e uma experiência muito diferente dos gardens tradicionais.

Inserido em torre diferenciada, o imóvel apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída, com ambientes generosos e uma atenção especial ao tamanho da sala, do terraço garden e das 3 suítes, todas muito amplas e confortáveis.

O grande protagonista é o terraço garden, lindo e espaçoso, que se integra à sala e também a duas das suítes, criando uma conexão incomum entre os ambientes internos e a área externa. Um espaço que pode assumir diferentes funções de acordo com o estilo de vida dos moradores — lazer, convivência, jardim ou simplesmente um lugar especial para estar.

O imóvel está novo e no contrapiso, pronto para receber o projeto de interiores de seus futuros moradores. Uma oportunidade para definir acabamentos, mobiliário e decoração de acordo com suas preferências, necessidades e maneira de viver, sem precisar adaptar um projeto já existente.

São 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Norte, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade, próximo à Avenida Braz Leme.

Um garden fora do padrão: mais privacidade, mais espaço e uma planta pensada para proporcionar conforto de verdade.

Características do imóvel:

• 255 m² de área
• 3 suítes
• Sala ampla
• Suítes muito amplas e confortáveis
• Terraço garden amplo e espaçoso
• Terraço integrado à sala
• Terraço integrado a duas suítes
• Planta diferenciada
• Unidade garden fora do padrão tradicional
• Não está no primeiro andar
• Torre diferenciada
• Novo
• Contrapiso
• 2 vagas de garagem

Visão VSI:

Um garden que foge completamente da leitura convencional desse tipo de imóvel. O que mais chama atenção nesta unidade não é apenas o tamanho do terraço, mas a forma como a planta foi concebida. O fato de ser garden sem estar no primeiro andar muda significativamente a percepção de privacidade, enquanto a integração do terraço com a sala e duas suítes cria uma relação muito especial entre os ambientes. É uma planta para quem valoriza autenticidade, espaço, privacidade e liberdade para criar. Como está no contrapiso, o futuro morador ainda tem a possibilidade de construir um projeto inteiramente alinhado ao seu estilo e à sua rotina.

Vanessa Santos Imóveis | Há 18 anos conectando pessoas com segurança aos melhores endereços da Zona Norte de São Paulo.

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática