Descrição do Imóvel

Terranoá, apartamentos de 41 m² e 49,80 m²

Conheça o Terranoá, empreendimento da Engelux pensado para quem busca mais praticidade, conforto e uma completa estrutura de lazer em um condomínio planejado para diferentes estilos de vida.

Localizado na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166, o Terranoá conta com três torres — Asti, Bari e Capri — e oferece unidades com diferentes configurações, incluindo apartamentos de 41 m² e 49,80 m², com opções com e sem suíte e com e sem vaga de garagem.

O projeto reúne apartamentos bem planejados, áreas comuns equipadas e decoradas, espaços de lazer para todas as idades e uma série de comodidades que tornam o condomínio uma extensão da própria casa.
 

Plantas do Terranoá

O Terranoá apresenta diferentes opções de metragem, permitindo atender perfis variados de compradores, desde quem procura uma planta mais compacta até famílias que desejam mais espaço.
 

Apartamento de 41,42 m²

Com aproximadamente 41,42 m², esta opção oferece uma planta mais ampla e conta com dormitório de casal com espaço para closet.

Assim como nas demais unidades, o projeto prevê bancada de granito na cozinha e no banheiro, grandes caixilhos, persianas de enrolar nos dormitórios, medição individualizada de água e infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado.
 

Apartamento de 49,80 m²

A maior opção de metragem do Terranoá possui 49,80 m², oferecendo ainda mais espaço para quem procura uma planta confortável para o dia a dia.

A unidade conta com dormitório de casal com amplo espaço para armário, além das demais características previstas no projeto, como bancada de granito, grandes caixilhos, persianas de enrolar e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios.

As plantas e configurações podem variar conforme a unidade e a torre escolhida. Consulte a equipe de vendas para verificar as opções disponíveis.
 

Lazer completo para toda a família

Um dos grandes diferenciais do Terranoá é a extensa estrutura de lazer e convivência.

O empreendimento foi planejado com ambientes destinados a esporte, diversão, descanso, convivência e serviços, criando uma estrutura completa para os moradores.

Entre os espaços previstos estão:

• Complexo aquático
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solarium
• Quadra recreativa
• Quadra de Beach Tennis
• Campo gramado
• Playground para crianças de 1 a 6 anos
• Playground para crianças de 6 a 12 anos
• Brinquedoteca
• Espaço Teen
• Espaço Fitness
• Churrasqueiras
• Salão de Festas Gourmet
• Salão de Festas
• Bar Terranoá
• Espaço Zen
• Redário
• Praça Terranoá
• Pet Place
• Espaço Pet Care
• Studio Beauty Spa
• Sala de Massagem
• Espaço Delivery
• Mini Mercado
• Oficina de Bikes
• Bicicletário com mais de 500 vagas

A implantação também contempla um Parque Linear Privativo com aproximadamente 250 metros de extensão, criando um espaço diferenciado para circulação, convivência e contato com áreas verdes.
 

Complexo aquático

O Terranoá conta com um complexo aquático projetado para diferentes públicos.

A piscina adulto possui 25 metros de comprimento, enquanto a piscina infantil foi dimensionada para atender às crianças com mais segurança e conforto.

O acesso à piscina também foi pensado de forma acessível, com rampa submersa, além de os ambientes das áreas comuns serem acessados em nível ou por rampas quando necessário.
 

Estrutura para crianças e adolescentes

Para as famílias, o Terranoá oferece diferentes ambientes voltados ao público infantil e juvenil.

A estrutura inclui brinquedoteca, Espaço Teen e dois playgrounds, separados por faixas etárias: um destinado a crianças de 1 a 6 anos e outro para crianças de 6 a 12 anos.

Os ambientes sociais possuem dimensões generosas. A brinquedoteca possui aproximadamente 120 m², enquanto o Espaço Teen conta com aproximadamente 85 m².
 

Esporte, bem-estar e convivência

O Terranoá também oferece uma variedade de espaços para quem gosta de praticar atividades físicas ou simplesmente relaxar.

Os moradores terão à disposição Espaço Fitness, quadra recreativa, quadra de Beach Tennis, campo gramado, Espaço Zen e Redário.

Para momentos de confraternização, o empreendimento conta ainda com churrasqueiras, Salão de Festas Gourmet, Salão de Festas e Bar Terranoá.

O Fitness possui aproximadamente 165,50 m², enquanto o Salão de Festas Gourmet tem aproximadamente 151 m² e o Salão de Festas Infantil aproximadamente 176 m².
 

Apartamentos bem planejados

Além das áreas comuns, as unidades do Terranoá foram projetadas com uma série de soluções voltadas à praticidade e ao conforto.

Entre os principais diferenciais estão:

• Bancada de granito na cozinha e no banheiro
• Medidores individuais de água entregues instalados
• Previsão para individualização da medição de gás
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Grandes caixilhos para maior iluminação e ventilação
• Tomadas de 20A na cozinha, área de serviço e banheiro
• Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios
• Infraestrutura para futura instalação de aquecedor de passagem a gás para água quente dos chuveiros

Nas unidades de 41,42 m², o dormitório de casal possui espaço para closet; nas demais plantas há amplo espaço para armários.
 

Tecnologia, segurança e praticidade

O Terranoá também incorpora soluções pensadas para facilitar a rotina dos moradores.

O empreendimento terá grupo moto-gerador, que, em caso de interrupção do fornecimento de energia, manterá em funcionamento um elevador por torre, portões de acesso, bombas e motores emergenciais conforme definido em projeto.

Os elevadores contarão com sistema de chamada inteligente, acionando o equipamento mais próximo do andar solicitado.

O acesso de pedestres contará com portão duplo, enquanto o empreendimento terá guarita com vidro de segurança e portões automatizados. Também está prevista infraestrutura para futura instalação de CFTV e segurança perimetral.
 

Garagem e mobilidade interna

O empreendimento contará com uma estrutura expressiva de vagas.

São previstas 498 vagas para automóveis, sendo 9 destinadas a PCD, além de 2 vagas para utilitários, 78 vagas para motos e 520 vagas para bicicletas.

Do total de vagas para automóveis, 89 são descobertas, enquanto as demais são cobertas.

O projeto também prevê rampas distintas para subida e descida de veículos, contribuindo para melhorar o fluxo interno nos horários de maior movimento.
 

Sustentabilidade

O Terranoá incorpora diferentes soluções voltadas ao uso consciente de recursos.

Entre elas estão:

• Torneiras com dispositivo temporizador nas áreas comuns sociais
• Vasos sanitários com duplo acionamento nas áreas comuns e privativas
• Medição individualizada de água
• Previsão para individualização da medição de gás
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns
• Sensores de presença nos halls e circulações
• Lixeiras que facilitam a coleta seletiva
• Sistema de reaproveitamento de água da chuva

A água da chuva proveniente das coberturas será reaproveitada para lavagem das áreas comuns e rega dos jardins.
 

Acessibilidade

A acessibilidade também faz parte do projeto do Terranoá.

Os ambientes das áreas comuns serão acessados em nível ou por rampas quando necessário. A comunicação visual das áreas comuns sociais contará também com informações em braile, e o empreendimento terá lavabos acessíveis distribuídos pelas áreas comuns.
 

Um condomínio pensado para diferentes estilos de vida

O Terranoá combina diferentes opções de plantas com uma estrutura de lazer ampla e diversificada.

Com três torres — Asti, Bari e Capri —, o projeto contempla unidades de 41 m² e 49,80 m², com opções com e sem suíte e com e sem vaga de garagem.
Essa variedade permite atender diferentes momentos de vida, desde quem procura uma primeira moradia até famílias que precisam de uma planta mais espaçosa.

A estrutura condominial também permite que o morador tenha acesso a espaços para praticar esportes, trabalhar, receber amigos, cuidar do pet, relaxar e aproveitar momentos em família sem precisar sair de casa.
 

Terranoá e as condições de financiamento

O material de vendas informa que o empreendimento faz parte do crédito associativo da Caixa Econômica Federal, com acesso às taxas praticadas para obras financiadas pela CEF.

A cartilha também apresenta as modalidades HIS-2 e HMP:

HIS-2: destinada a famílias com renda familiar mensal de até 6 salários mínimos.

HMP: destinada a famílias com renda familiar mensal entre 6 e 10 salários mínimos.

A aprovação dos clientes está sujeita à análise de crédito pelo Sicaq — Sistema de Crédito da Caixa Econômica Federal.

As condições de financiamento, enquadramento, valores de entrada e demais critérios devem ser consultados de acordo com o perfil do comprador e a disponibilidade das unidades.
 

Valores do Terranoá

41,42 m²: R$ 383.500,00

49,80 m²: R$ 560.700,00

Os valores, disponibilidade, condições comerciais e eventuais campanhas devem ser consultados na tabela vigente de vendas.
 

Quer conhecer o Terranoá?

Se você está procurando um apartamento com diferentes opções de metragem e uma estrutura completa de lazer, o Terranoá reúne espaços pensados para toda a família, incluindo complexo aquático, Beach Tennis, Fitness, parque linear, brinquedoteca, Espaço Teen, salão de festas, áreas para pets e diversas opções de convivência.

Entre em contato para consultar plantas, unidades disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e possibilidades de financiamento.

Também é possível verificar o enquadramento nas modalidades habitacionais apresentadas no projeto e realizar uma simulação de acordo com o perfil do comprador.

Terranoá: apartamentos bem planejados e uma estrutura completa de lazer, convivência e comodidade para viver melhor todos os dias.

Rafael Gama, Corretor de Imóveis, CRECI-SP 120013-F

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Terranoá

• Empreendimento da Engelux, com projeto composto por três torres: Asti, Bari e Capri.

• Diferentes opções de plantas, com unidades de aproximadamente 36 m², 41 m² e 49,80 m², atendendo diferentes perfis de moradores.

• Opções com e sem suíte, permitindo escolher uma configuração mais adequada às necessidades de cada família.

• Opções com e sem vaga de garagem, ampliando as possibilidades de escolha entre as diferentes unidades.

• Apartamentos bem planejados, com soluções pensadas para proporcionar praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes.

• Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios, com previsão de carga elétrica e ponto de dreno.

• Bancadas de granito na cozinha e no banheiro, agregando praticidade e funcionalidade às unidades.

• Medição individualizada de água, entregue instalada nas unidades.

• Previsão para futura individualização da medição de gás, permitindo maior controle do consumo.

• Persianas de enrolar nos dormitórios, contribuindo para o conforto dos ambientes.

• Grandes caixilhos, proporcionando maior iluminação e ventilação natural nos apartamentos.

• Infraestrutura para futura instalação de aquecedor de passagem a gás para água quente dos chuveiros.

• Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar da água dos chuveiros, cuja aquisição e instalação ficarão a cargo do condomínio.

• Complexo aquático, com piscina adulto e piscina infantil.

• Piscina adulto com 25 metros de comprimento, oferecendo um espaço diferenciado para lazer e atividades aquáticas.

• Quadra recreativa e quadra de Beach Tennis, criando opções para prática esportiva dentro do condomínio.

• Campo gramado, ampliando as possibilidades de lazer e atividades ao ar livre.

• Parque Linear Privativo com aproximadamente 250 metros de extensão, um dos diferenciais do projeto para convivência e contato com áreas verdes.

• Playgrounds para diferentes faixas etárias, com espaços destinados a crianças de 1 a 6 anos e de 6 a 12 anos.

• Brinquedoteca e Espaço Teen, oferecendo ambientes específicos para crianças e adolescentes.

• Espaço Fitness com aproximadamente 165,50 m², proporcionando uma estrutura ampla para atividades físicas.

• Espaço Zen e Redário, criando ambientes destinados ao descanso e relaxamento.

• Salão de Festas Gourmet, com aproximadamente 151 m², para confraternizações e eventos.

• Salão de Festas Infantil, com aproximadamente 176 m², ampliando a estrutura para comemorações familiares.

• Churrasqueiras e Bar Terranoá, oferecendo diferentes opções para receber amigos e familiares.

• Studio Beauty Spa e Sala de Massagem, trazendo comodidades voltadas ao bem-estar dos moradores.

• Pet Place e Espaço Pet Care, oferecendo espaços dedicados aos animais de estimação.

• Mini Mercado, proporcionando mais praticidade para pequenas compras do dia a dia.

• Espaço Delivery, facilitando o recebimento e a organização das entregas.

• Oficina de Bikes e bicicletário com mais de 500 vagas, oferecendo estrutura para moradores que utilizam bicicleta.

• Estrutura de segurança, com guarita com vidro de segurança, portões automatizados, portão duplo para acesso de pedestres e infraestrutura para futura instalação de CFTV e segurança perimetral.

• Grupo moto-gerador, garantindo o funcionamento de sistemas essenciais do empreendimento em caso de falta de energia da concessionária.

• Sistema inteligente de chamada dos elevadores, que direciona a chamada para o elevador mais próximo, buscando tornar o sistema mais rápido e reduzir o consumo de energia.

• Grande quantidade de vagas, com 498 vagas para automóveis, 2 vagas para utilitários, 78 vagas para motos e 520 vagas para bicicletas.

• Rampas independentes para subida e descida de veículos, contribuindo para melhorar o fluxo interno da garagem.

• Soluções de sustentabilidade, como lâmpadas de LED nas áreas comuns, sensores de presença, vasos sanitários com duplo acionamento e torneiras com dispositivo temporizador.

• Sistema de aproveitamento de água da chuva, destinado à lavagem das áreas comuns e à rega dos jardins.

• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela incorporadora, conforme especificado no memorial de vendas.

• Acessibilidade nas áreas comuns, com ambientes acessados em nível ou por rampas quando necessário, comunicação visual em braile e acesso à piscina por rampa submersa.

• Crédito associativo com a Caixa Econômica Federal, conforme informado na cartilha do empreendimento, possibilitando acesso às condições de financiamento praticadas para obras financiadas pela CEF.

• Possibilidade de enquadramento nas modalidades HIS-2 e HMP, de acordo com a renda familiar e as regras aplicáveis ao comprador. A cartilha define HIS-2 para famílias com renda mensal de até 6 salários mínimos e HMP para renda entre 6 e 10 salários mínimos.

• Análise de crédito pelo Sicaq, sistema de crédito da Caixa Econômica Federal, conforme os critérios de aprovação aplicáveis.
 

Por que escolher o Terranoá?

O Terranoá combina diferentes opções de apartamentos com uma ampla estrutura de lazer, esporte, convivência e serviços. Com três torres, plantas de aproximadamente 36 m², 41 m² e 49,80 m², opções com e sem suíte e com e sem vaga, o empreendimento oferece alternativas para diferentes perfis de compradores.

Entre os principais diferenciais estão o complexo aquático, parque linear privativo de aproximadamente 250 metros, Beach Tennis, Fitness, playgrounds, brinquedoteca, Espaço Teen, espaços para pets, Studio Beauty Spa, salão de festas, Mini Mercado, Espaço Delivery e bicicletário com mais de 500 vagas.

Além da estrutura de lazer, o projeto incorpora soluções de segurança, acessibilidade, sustentabilidade e praticidade, como grupo moto-gerador, medição individualizada de água, reaproveitamento de água da chuva, infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento a gás.

Assim, o Terranoá se apresenta como uma opção para quem procura não apenas um apartamento, mas um condomínio com uma estrutura completa para morar, trabalhar, praticar esportes, receber amigos, aproveitar momentos em família e cuidar do bem-estar no dia a dia.

Observações do Imóvel

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