Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim Vila Mariana, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 135,00

Descrição do Imóvel

🏢 Ficha Técnica: Advanced Klabin

O Advanced Klabin é um empreendimento residencial de alto padrão que combina sofisticação, modernidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo.

📍 Localização e Características Gerais

• Endereço: Rua João Alves dos Santos, 50 – Chácara Klabin, São Paulo - SP.

• Perfil: Residencial de Alto Padrão.

• Realização/Construção: Incorporadora de renome na região (adequar ao histórico específico se necessário).

• Status: Pronto para morar / Lançamento recente (conforme a unidade disponível).

📐 Unidades e Configuração

• Área Privativa: Unidades tipo com metragens generosas (geralmente variando em torno de 130m² a 160m² ou coberturas maiores).

• Dormitórios: 3 a 4 dormitórios (com opções de 3 suítes).

• Vagas de Garagem: 2 a 3 vagas determinadas por apartamento + depósito privativo.

• Plantas Flexíveis: Opções de ampliação de sala, cozinha americana integrada e varanda gourmet com churrasqueira integrada.

🏊‍♂️ Lazer e Infraestrutura (Conceito Club)

• Piscina coberta e climatizada com raia de 25 metros.

• Piscina externa com deck molhado.

• Fitness Center / Academia com equipamentos de última geração.

• Salão de Festas Gourmet e Churrasqueira externa.

• Brinquedoteca e Playground.

• Quadra recreativa.

• Pet Place / Espaço para pets.

• Portaria com segurança blindada 24 horas e controle de acesso biométrico.

✨ Diferenciais do Projeto

• Localização Premium: Fora da zona de rodízio, com fácil acesso à Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes.

• Mobilidade: Próximo às estações de metrô Chácara Klabin (Linha 2-Verde / Linha 5-Lilás) e Santos-Imigrantes.

• Infraestrutura Local: Próximo a colégios renomados (Liceu Pasteur, Arquidiocesano), hospitais de ponta (Albert Einstein unidade Chácara Klabin, Hospital Santa Joana) e excelentes opções de comércio local (Pão de Açúcar, hortifrútis e padarias gourmet).

Sabendo que você busca o equilíbrio perfeito entre espaço, segurança e praticidade para a sua família, eu acabei de selecionar uma oportunidade exclusiva na Chácara Klabin.

É o Advanced Klabin, localizado na tranquila Rua João Alves dos Santos, 50.

Trata-se de um projeto contemporâneo com plantas inteligentes de [inserir metragem da unidade disponível, ex: 140m²], suítes amplas e uma varanda gourmet espetacular para receber os amigos. Tudo isso a poucos passos do metrô Klabin e das melhores escolas da região.

1. Valorização Patrimonial Segura: A Chácara Klabin é um dos metros quadrados mais resilientes e valorizados de São Paulo. Comprar no Advanced Klabin não é apenas adquirir um lar, é blindar o seu patrimônio em uma região com demanda constante e altíssima liquidez.

• 2. Qualidade de Vida e Logística: Morar na Rua João Alves dos Santos significa estar em uma travessa reservada e arborizada, mas com acesso imediato ao eixo Paulista-Faria Lima e saídas rápidas para o litoral ou aeroportos. É menos tempo no trânsito e mais tempo com a família.

• 3. Lazer de Resort Privativo: O condomínio oferece uma estrutura de lazer que elimina a necessidade de clubes. A piscina com raia coberta e a academia equipada oferecem conveniência e saúde sem que ninguém precise sair do condomínio.

Sobre o Bairro Jardim Vila Mariana

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.