Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim América da Penha, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

🏆 OPORTUNIDADE ÚNICA NA ZONA LESTE: SEU NOVO LAR PRONTO PARA MORAR! 🏆
💎 SOFISTICAÇÃO, ANDAR ALTO E LAZER COMPLETO PARA SUA FAMÍLIA NO BAIRRO DA PENHA! 💎

• 🛏️ 2 DORMITÓRIOS LINDOS E PRONTOS PARA ACOMODAR SUA FAMÍLIA COM MÁXIMO CONFORTO.
• 📺 SALA DE ESTAR & JANTAR COM ELEGANTE PISO LAMINADO DE ALTA RESISTÊNCIA.
• 💡 TETO COM FORRO DE GESSO REBAIXADO E UM MODERNO RASGO DE LUZ, CRIANDO UMA ILUMINAÇÃO EM LINHAS EMBUTIDAS SUPER CHARMOSA E ACONCHEGADOA.

• 🍽️ REPLETA DE ARMÁRIOS PLANEJADOS MODERNOS PARA OTIMIZAR CADA ESPAÇO.
• 🔥 EQUIPADA COM COOKTOP MODERNO E DEPURADOR DE AR INSTALADO.
• 🪨 ELEGANTE BALCÃO EM GRANITO PRETO ABSOLUTO.
• 🧼 PRÁTICO PISO CERÂMICO DE FÁCIL LIMPEZA E ACABAMENTO REFINADO.

• 🍃 VENTILAÇÃO NATURAL (JANELA PRÓPRIA), GARANTINDO UM AMBIENTE SEMPRE FRESCO.
• 🧱 PISO E REVESTIMENTO EM PORCELANATO DE PRIMEIRA LINHA.
• 🚿 BOX EM VIDRO TEMPERADO INSTALADO.
• 🚰 PIA MODERNA EM LOUÇA BRANCA ESCULPIDA SOBRE BALCÃO PLANEJADO EM GRANITO PRETO E GABINETE EM MDF SOB MEDIDA.

• 🧺 LAVANDERIA INTEGRADA, FUNCIONAL E AREJADA.

• 👮 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS: PORTARIA E SEGURANÇA PATRIMONIAL 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO TECNOLÓGICO, ELEVADORES MODERNOS DE ÚLTIMA GERAÇÃO E MANUTENÇÃO DIÁRIA DAS ÁREAS COMUNS.

• 🛒 COMODIDADE EXCLUSIVA: O CONDOMÍNIO OFERECE A FACILIDADE DE UM MERCADINHO INTERNO (HONEST MARKET) PARA COMPRAS RÁPIDAS SEM SAIR DE CASA, ALEM DE BICICLETÁRIO SEGURO.

• 🧸 BRINQUEDOTECA INTEGRADA, IDEAL PARA O DESENVOLVIMENTO INFANTIL NOS DIAS DE CHUVA.
• 🛝 PLAYGROUND COMPLETO AO AR LIVRE PARA GASTAR A ENERGIA DOS PEQUENOS EM UM AMBIENTE SEGURO.
• 🏋️ ACADEMIA EQUIPADA PARA OS TREINOS DO DIA A DIA DOS ADULTOS.
• 🥳 DOIS SALÕES DE FESTAS (SENDO 1 GOURMET) PARA COMEMORAÇÕES INESQUECÍVEIS EM FAMÍLIA.
• 🥩 CHURRASQUEIRA COLETIVA PARA RECEBER OS AMIGOS NO FINAL DE SEMANA.

• 🚍 TRANSPORTE PÚBLICO PERFEITO: PONTO DE ÔNIBUS LITERALMENTE NA FRENTE DO CONDOMÍNIO! DIVERSAS LINHAS PASSAM NO LOCAL, INCLUINDO OPÇÕES QUE TE LEVAM DIRETO PARA A ESTAÇÃO DE METRÔ PENHA OU TERMINAL ARICANDUVA EM UM TRAJETO RÁPIDO DE APENAS 7 A 10 MINUTOS.
• 🛣️ VIAS DE ACESSO: ACESSO IMEDIATO À MARGINAL TIETÊ, FACILITANDO A IDA PARA O CENTRO, RODOVIA PRESIDENTE DUTRA E AYRTON SENNA.
• 🎒 EDUCAÇÃO DE QUALIDADE: PRÓXIMO A COLÉGIOS TRADICIONAIS COMO A E.E. NOSSA SENHORA DA PENHA E GRANDES UNIVERSIDADES COMO A UNIP TATUAPÉ E UNICID.
• 🏥 SAÚDE E SEGURANÇA: PRÓXIMO AO HOSPITAL DIA PENHA, HOSPITAL SÃO GABRIEL, UPA TATUAPÉ E COM EXCELENTE POLICIAMENTO LOCAL PROPORCIONADO PELAS BASES DE SEGURANÇA DA REGIÃO.
• 🛍️ COMÉRCIO E CONVENIÊNCIA: FAÇA TUDO A PÉ! AO LADO DO HIPERMERCADO ASSAÍ ATACADISTA, MCDONALD'S, BURGER KING, SONDA SUPERMERCADOS E A POUCOS MINUTOS DO SHOPPING PENHA.
• 🌳 CULTURA E LAZER EXTERNO: VIZINHO DE PAREDE DO RENOMADO CLUBE ESPORTIVO DA PENHA E MUITO PRÓXIMO AO IMENSO PARQUE ECOLÓGICO DO TIETÊ, LOCAIS PERFEITOS PARA ATIVIDADES ESPORTIVAS E PIQUENIQUES COM AS CRIANÇAS AOS DOMINGOS.

• 💰 PREÇO DE VENDA PRATICADO: R$ 310.000,00
• 📈 COMPARATIVO DE MERCADO: ENQUANTO O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO NA PENHA PARA APARTAMENTOS NOVOS/SEMI-NOVOS GIRA EM TORNO DE R$ 6.200,00 A R$ 7.500,00 (O QUE AVALIARIA UM IMÓVEL PADRÃO DESSE NÍVEL POR ATÉ R$ 330.000,00), ESTA UNIDADE MOBILIADA E DECORADA NO 17º ANDAR ESTÁ COM PREÇO DE OPORTUNIDADE REAL, ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO!
• 💵 POTENCIAL DE LOCAÇÃO (RENTABILIDADE): UNIDADES SIMILARES NESTE CONDOMÍNIO POSSUEM ALTA DEMANDA DE ALUGUEL RESIDENCIAL, SENDO LOCADAS FACILMENTE POR VALORES ENTRE R$ 1.400,00 E R$ 1.600,00/MÊS (FORA CONDOMÍNIO), GERANDO UM EXCELENTE DIVIDEND YIELD PARA INVESTIDORES.
• 🔮 PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS: A REGIÃO DA PENHA PASSA POR FORTE PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO E EXPANSÃO DE INFRAESTRUTURA URBANA, POTENCIALIZADA PELAS FUTURAS EXPANSÕES DE LINHAS DO METRÔ NA ZONA LESTE. A TENDÊNCIA PARA A PRÓXIMA DÉCADA É DE FORTE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ACIMA DA INFLAÇÃO, TORNANDO-SE UM PATRIMÔNIO SÓLIDO PARA O FUTURO DA SUA FAMÍLIA.

• 📑 DOCUMENTAÇÃO 100% OK!
• 🏦 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR QUALQUER INSTITUIÇÃO FINANCEIRA E VOCÊ PODE UTILIZAR O SEU FGTS COMO ENTRADA!

Sobre o Bairro Jardim América da Penha

Venha descobrir o Jardim América da Penha, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece a tranquilidade de uma vida residencial com todas as conveniências urbanas ao seu alcance. Repleto de charme e história, o Jardim América da Penha é conhecido por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais. Este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas ainda quer estar perto do coração pulsante da cidade. Com excelentes escolas, transporte público eficiente e uma comunidade acolhedora, o Jardim América da Penha tem tudo para ser o seu próximo lar. Aproveite a segurança e a tranquilidade que este bairro tem a oferecer sem abrir mão das comodidades da vida na cidade grande. Seja para criar uma família ou desfrutar de uma vida tranquila após a aposentadoria, o Jardim América da Penha é o lugar ideal para você chamar de lar. Descubra hoje mesmo o que este bairro tem a oferecer!

Descubra a proximidade do Jardim América da Penha com marcos notáveis como o Mercado Municipal da Penha, um vibrante centro de compras onde você pode encontrar produtos frescos e especialidades locais. Para famílias com crianças, a região é rica em opções educacionais de alta qualidade, incluindo a E.E. Nossa Senhora da Penha, EMEF Profa. Celia Regina Lekevicius Consolin, CEU EMEF Prof. Antonio Carlos Rocha, EE Barão de Souza Queiroz e muitas outras instituições renomadas.

O bairro também abriga o Clube Escola Tiquatira, perfeito para quem busca atividades recreativas e esportivas. A proximidade com o CEI Walter de Andrade e o CEI INDIR TIQUATIRA I oferece opções convenientes para cuidados infantis.

A vida no Jardim América da Penha também significa estar perto de estabelecimentos comerciais como o OXXO - Leste Rosário, Hortifruti Penha e Mini Mercado Pai e Filho, tornando as tarefas diárias uma brisa.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, a Evolutime Penha está a poucos passos de distância. E para os pequenos aventureiros, o CR.P.CONV PEQUENOS AVENTUREIROS é uma ótima opção.

Finalmente, para os amantes das artes, a Arte de Viver - Berçário e Escola Infantil oferece uma introdução criativa ao mundo da aprendizagem. Descubra hoje mesmo o Jardim América da Penha!