Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO ALTO DO IPIRANGA – 105 m², 2 SUÍTES, MOBILIADO E A 150 METROS DO METRÔ

Cód. AP619 |

R$ 1.790.000

Uma experiência de moradia exclusiva, com sofisticação, tecnologia e conforto em cada detalhe!

Localizado no 24º andar, este apartamento de 105 m² foi projetado com um conceito moderno e acabamento de alto padrão, totalmente mobiliado e equipado com eletrodomésticos de marcas reconhecidas. Um imóvel diferenciado, ideal para quem busca praticidade, elegância e exclusividade, sem precisar se preocupar com mobília ou instalações.

AMBIENTES E DIFERENCIAIS

• 105 m² de área útil

• 2 suítes confortáveis

• Espaço adicional para escritório ou quarto gamer

• 3 banheiros, incluindo lavabo

• Sala de estar, TV e jantar integradas

• Cozinha planejada e integrada aos ambientes sociais

• Sacada gourmet com churrasqueira a carvão

• Lavanderia independente

• Sacada técnica

• 2 vagas de garagem cobertas, fixas e privativas

• Persianas automatizadas

• Ar-condicionado LG Multisplit 4x1, com 36.000 BTUs

• Sistema de casa inteligente integrado, com 4 dispositivos Alexa

• Som ambiente embutido JBL

• Aquecedor a gás Rinnai de 27 litros

TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO

O apartamento será entregue com mobília, eletrodomésticos e equipamentos, proporcionando conforto e praticidade desde o primeiro dia.

Cozinha e área de serviço:

• Geladeira Brastemp Side by Side

• Forno elétrico Brastemp de 67 litros

• Micro-ondas de embutir Brastemp

• Lava-louças Brastemp de 8 serviços

• Cervejeira Consul

• Adega Philco para 8 garrafas

• Coifa/depurador de teto Suggar

• Máquina lava e seca Brastemp

Entretenimento e conforto:

• TV Samsung The Frame de 55 polegadas

• TV Samsung Crystal de 58 polegadas

• TV Samsung Crystal de 43 polegadas

• Camas Queen Size e de solteiro com bicama

Projeto exclusivo com mobiliário Rommanza e equipamentos selecionados para proporcionar uma experiência residencial completa.

CONDOMÍNIO CLUBE DE ALTO PADRÃO

Empreendimento entregue em 2024, com estrutura de lazer para toda a família:

• Rooftop com piscina

• Academia

• Salão de festas

• Duas churrasqueiras

• Playground

• Quadra esportiva

• Pet Place

• Brinquedoteca

• Portaria 24 horas

• 3 elevadores

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A apenas 150 metros da estação Alto do Ipiranga do metrô, com mobilidade facilitada e acesso prático aos serviços, comércios e conveniências da região.

VALORES E CONDIÇÕES

• Valor de venda: R$ 1.790.000,

• Condomínio total: R$ 1.400 mensais, incluindo taxa condominial e despesas adicionais

• IPTU: R$ 4.000 anuais

• Financiamento bancário: aceita

Uma oportunidade para quem procura um apartamento moderno, completo e pronto para morar, reunindo localização estratégica, tecnologia, lazer e conforto em um único endereço.

Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo!

Carlos Dutra | Corretor de Imóveis
CRECI 136416
Telefone/WhatsApp: (11) 94563-8544

Site
www.carlosdutracorretor.com.br
www.auxiliadorapredial.com.br

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!