Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM HIGIENÓPOLIS | SÃO PAULO/SP

✨ 289 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | TECNOLOGIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE

Uma propriedade verdadeiramente diferenciada em Higienópolis, com 289 m² de área útil, planta praticamente quadrada e excelente distribuição dos ambientes.

Um apartamento pensado para quem valoriza arquitetura, tecnologia, segurança, conforto e acabamentos de alto padrão.

🏠 UMA PLANTA IMPONENTE E FUNCIONAL

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes
• 🌿 Varanda em 1 dormitório e em 1 suíte
• 🛋️ Ampla sala integrada à cozinha
• 🏡 Loft
• 📐 289 m² de área útil
• 🔥 Aquecimento no piso do banheiro da suíte

A integração entre sala e cozinha cria um ambiente sofisticado e amplo, ideal para receber familiares e convidados.

🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA

O imóvel foi equipado com soluções modernas para proporcionar mais segurança e praticidade:

🔒 Travas antiarrombamento em todas as portas de acesso
🔑 Fechaduras biométricas Fortezza
📶 Sistema de Wi-Fi integrado, com 5 pontos de distribuição de sinal — 4 no apartamento e 1 no loft
🪟 Esquadrias modelo GOLD
🪟 Persianas automatizadas nos dormitórios

✨ ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

• 🚿 Metais e louças Kohler
• 🔊 Infraestrutura para sistema de som ambiente
• 🏠 Infraestrutura para automação dos cortineiros
• ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, sala e loft
• 🔥 Piso aquecido no banheiro da suíte

Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e tecnologia.

📍 HIGIENÓPOLIS

Tudo isso em meio ao charme e à sofisticação de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo.

☕ Cafés
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio e serviços
🏙️ Excelente infraestrutura urbana
🌳 Lazer e qualidade de vida

Uma localização que combina elegância, praticidade e excelente qualidade de vida.

💰 VALORES

VENDA: R$ 4.650.000,00

🏢 Condomínio: R$ 3.965,00/mês

• Despesas ordinárias: R$ 3.807,00
• Despesas extraordinárias: R$ 158,00

🏷️ IPTU: 10 parcelas de R$ 1.362,63

📲 AGENDE SUA VISITA!

Conheça pessoalmente este apartamento exclusivo e descubra todos os detalhes deste imóvel de alto padrão em Higienópolis.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço, condições de pagamento, áreas e características estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas e valores informados são aproximados e devem ser confirmados antes da negociação. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!