- Código: CX0023
OPORTUNIDADE – UTILIZE SEU FGTS - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO
SAO PAULO - ESTAÇÃO PRIMAVERA
Valor mínimo de venda: R$ 125.718,01
Nossa empresa é Credenciada junto a CEF e presta Intermediação SEM CUSTO nos imóveis Caixa nas modalidades Venda Online e Venda Direta Online.
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Glaucio Imobiliária Ltda – CRECI 21.599-J
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FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Bairro: Cidade Popular
Condomínio: ESTAÇÃO PRIMAVERA
Em Condomínio: Sim
A escola municipal Joaquim Nabuco fica a três quadras da maioria dos blocos residenciais e tem horário que combina com o ritmo das famílias. A creche da região também está a poucos minutos a pé, o que elimina a necessidade de deslocamento longo pela manhã. As unidades particulares ficam a menos de dez minutos de ônibus ou bicicleta, então dá para escolher entre público e privado sem stress.
As ruas são largas e têm calçada bem feita, o que deixa os pais mais tranquilos quando levam os filhos para brincar ou caminhar até a escola. Há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais e o trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque muitas famílias preferem usar transporte coletivo ou caminhar. O bairro tem vigilância comunitária ativa; vizinhos se conhecem e costumam organizar rondas de segurança nos fins de semana.
O comércio de conveniência está espalhado ao longo da avenida principal: tem padaria aberta até tarde, supermercado com hortifrúti fresco e farmácia que funciona 24 horas. Também há lanchonete que serve lanche rápido para as crianças depois da aula e lojas de material escolar que facilitam a reposição de cadernos antes do semestre começar. Tudo isso fica a poucos passos da maioria dos prédios, então dá pra resolver o dia a dia sem precisar pegar carro.
Para quem tem carro, as vias de acesso são rápidas; a Avenida do Estado leva cerca de quinze minutos até o centro e dá acesso direto à Marginal Tietê. Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com sacada ou varanda que permite às crianças brincar ao ar livre sob supervisão. Há também algumas casas geminadas com quintal pequeno para quem quer um espaço extra. O perfil dos moradores é majoritariamente famílias jovens que buscam praticidade e ambiente tranquilo para criar os filhos.
Hospital Geral de Guaianazes
E.E. Aquilino Ribeiro
EMEF Madre Joana Angélica de Jesus
EE PROFESSOR LUIZ ROSANOVA
EMEF Prof. Quirino Carneiro Renno
E.E. PEi Professor Sebastião Faria Zimbres
PROF.
EMEI Paulo Camilhier Florenciano
CEI DIRET GERALDO MAGELA PERON
Colégio Oliveira Telles
Escola Estadual Fabio Agazzi
CEI (Direta) Pres. Juscelino Kubitschek Oliveira
CEI JARDIM DA INFÂNCIA
CEI MARIA MONTESSORI
CEI ANGELINA
Escola Infantil e Pré Anjo Nicolas
CEI INDIR JARDIM SOARES II
CR.P.CONV VOVO PAULO EMILIO BOZZO
Mercadinho Sales
CR.P.CONV LAR FELIZ
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