Apartamento para venda em São Paulo / SP, Chácara Klabin, 6 banheiros, 2 suítes, 5 garagens

Descrição do Imóvel

Com um projeto inteligente e acabamentos de altíssimo padrão, o imóvel oferece ambientes

amplos, elegantes e perfeitamente integrados para atender às necessidades de uma família

moderna que valoriza qualidade de vida, funcionalidade e requinte, que não abre mão do bemestar e adora receber com estilo.

Destaques do Imóvel

Área Social com Varanda Integrada

 4 suítes originalmente, com duas delas adaptadas para ampliar o conforto e a

funcionalidade:

o 1 suíte transformada em um elegante escritório privativo, ideal para home

office;

o 1 suíte convertida em uma aconchegante sala de TV intima, isolada da área

social e perfeita para momentos de lazer e convivência.

 Amplo living com diversos ambientes integrados, proporcionando excelente circulação

e conforto para receber convidados.

 Piso em mármore botticino nas áreas sociais, conferindo sofisticação e imponência

aos ambientes, gerando elegância e conforto térmico.

 Living Ampliado para 4 Ambientes: Espaço monumental mobiliado com sofás de alto

padrão com capacidade para acomodar confortavelmente mais de 15 pessoas.

 Varanda Gourmet espaçosa com churrasqueira integrada, totalmente envidraçada

equipada com cortinas automatizadas, proporcionando praticidade, conforto térmico e

privacidade. Um verdadeiro terraço de convivência que conta com adega para mais de

200 garrafas, TV, ilha gourmet com fogão de indução e refrigerador, além de uma mesa

de 10 lugares, perfeita para o churrasco de fim de semana ou almoços descontraídos

com a família.

 Sala de Jantar Exclusiva: Equipada com uma segunda e imponente mesa de 10

lugares, ideal para jantares formais e celebrações familiares.

Ala Íntima (Configuração Versátil e Moderna)

Originalmente projetado com 4 suítes, o layout foi inteligentemente customizado para

atender às demandas contemporâneas de home office e entretenimento:

 2 Suítes Master: Amplas, com marcenaria planejada, excelente iluminação natural e

total privacidade, sendo que a suíte master possui varanda e closet isolado e fechado.

 Home Office (3ª Suíte transformada): Escritório planejado, silencioso e ideal para a

rotina de trabalho remoto ou estudos.

 Sala de TV / Home Cinema (4ª Suíte transformada): Um ambiente amplo, mas

intimista e aconchegante. Ideal para momentos de relaxamento, sessões de filmes em

família ou para a diversão com jogos on line.

 Nota: A reversão para a planta original de 4 suítes pode ser feita com facilidade, se

desejado.

 Ar-condicionado: Sistema presente nos ambientes íntimos, garantindo maior conforto

e comodidade.

Cozinha, Apoio e Serviços

 Cozinha Planejada e Equipada: Repleta de armários de excelente qualidade,

eletrodomésticos embutidos e design funcional com copa integrada, projetada para

oferecer praticidade no dia a dia.

 Despensa Isolada: Um diferencial raro, com prateleiras internas em mármore,

garantindo perfeita organização e conservação de alimentos.

 Lavanderia Ampliada: Área de serviço espaçosa, bem ventilada e totalmente

independente da área social, com varal elétrico, amplos armários e espaço generoso

para acomodar secadora e lavadora de roupas.

 Hall Social: Ambiente finamente decorado, diferenciado e amplamente iluminado.

Vagas e Depósito

 5 Vagas de Garagem: Raridade na região, garantindo total comodidade para a família e

visitantes. Vagas amplas e isoladas sem que haja a preocupação de contato com os

carros de outros moradores.

 Depósito: Diferenciado depósito privativo na garagem, totalmente azulejado, arejado e

livre de odores ou umidade. O espaço já vem equipado com praticas prateleiras

instaladas, ideal para organizar malas, ferramentas e objetos sazonais com total

segurança e conservação.

O Condomínio: Edifício Apogeo Chácara Klabin

Morar no Apogeo é desfrutar de um verdadeiro condomínio-clube de torre única que oferece

máxima privacidade e segurança 24h ao seu morador. Além de ser um condomínio com amplos

Sobre o Bairro Chácara Klabin

A Chácara Klabin tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões. A Escola Estadual de Ensino Fundamental São Paulo e a creche municipal ficam a menos de cinco minutos a pé. Para o ensino médio, o Colégio Nossa Senhora Aparecida está a uns dez minutos de ônibus, e dá pra chegar caminhando se a rotina for mais flexível. As crianças costumam se sentir seguras no trajeto porque as vias são tranquilas e há poucos cruzamentos sem semáforo.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e no fim da tarde. Há bastante calçada larga, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Os vizinhos costumam conversar na porta, o que cria um clima de vigilância natural. O parque Klabin, com seu lago e áreas de recreação, serve de ponto de encontro para as famílias nos fins de semana.

No comércio, tem padaria, mercado e farmácia a uma curta distância. A padaria da esquina já entrega pães frescos antes do almoço, e o mercadinho da rua principal tem frutas, legumes e produtos de limpeza. Restaurantes familiares e lanchonetes ficam espalhados, então dá pra almoçar fora sem precisar pegar carro. A padaria da rua vizinha abre às 5?h, o que ajuda quem tem rotina apertada.

Os apartamentos e casas costumam ser de tamanho médio, com opções de 2 a 4 quartos. Muitos têm varanda ou área de serviço separada, o que facilita a organização da rotina familiar. O preço dos imóveis é mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda mantém boa qualidade de construção. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter tudo vivo. Por isso, as famílias costumam ficar aqui por longos períodos, porque tudo que precisam está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de caminhada.

O Poliedro Colégio São Paulo ? Unidade Vila Mariana resolve o ensino médio sem precisar sair do bairro; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. O Hospital Japonês Santa Cruz cuida das emergências e consultas rotineiras, então não precisa chamar carro para nada urgente. A Unidade Einstein da Chácara Klabin tem exames avançados e atendimento rápido, o que facilita quem tem exames marcados com frequência. O Colégio Madre Cabrini oferece educação infantil e fundamental, evitando deslocamentos longos pela manhã. A UBS Santa Cruz garante atenção básica e vacinação perto da porta de casa. Albert Einstein ? Unidade Vila Mariana traz serviços especializados que tiram a preocupação de buscar hospitais distantes. O Centro de Referência e Treinamento IST/Aids?SP atende quem precisa de acompanhamento específico sem perder tempo em deslocamentos longos. Lycée International Français de São Paulo dá suporte bilíngue para quem quer um currículo internacional sem mudar de endereço. CAMB ? Escola Caminho Aberto abre vagas para educação regular e reduz filas nos transportes escolares. EE Professor Roldão Lopes de Barros tem turmas pequenas que facilitam o acompanhamento dos pais. EE Brásio Machado cuida do ensino médio com professores que dão reforço extra quando necessário. Escola Estadual Lasar Segall resolve questões administrativas da rede pública ao alcance da comunidade. Anglo Vestibulares prepara vestibulandos sem precisar viajar para outra região. EMEF Padre Manoel de Paiva cobre o fundamental e ainda tem horário flexível para pais que trabalham cedo. OXXO ? Vila Mariana oferece produtos básicos e lanches rápidos para quem tem pressa nas compras diárias; o mesmo acontece no OXXO ? Francisco Cruz, que fica a poucos quarteirões do apartamento. Max School traz reforço escolar e aulas extracurriculares que evitam procurar tutores externos. AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin cuida dos bebês logo depois da creche municipal, economizando tempo dos pais. Escola Estadual Marechal Floriano resolve trâmites burocráticos da rede pública sem precisar ir ao centro da cidade. Por fim, o Colégio Lumen Vitae oferece preparação para vestibular com professores experientes, permitindo que os estudantes estudem perto de casa e ganhem mais tempo livre.