Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO À VENDA NO JARDIM PAULISTA | SÃO PAULO/SP

✨ 220,95 M² | PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO | R$ 2.655.000

Um apartamento que une arquitetura contemporânea, personalidade e o charme clássico do Jardim Paulista.

Com 220,95 m², o imóvel passou por uma transformação arquitetônica cuidadosamente planejada pelo Arquiteto Vinicius, da Samp.a Arquitetura, valorizando os espaços, a iluminação e os elementos originais da propriedade.

🏠 DESTAQUES DO PROJETO

A planta original de 4 dormitórios foi repensada para proporcionar mais amplitude e conforto.

• 🛏️ 1 ampla suíte, com duas janelas e espaço generoso para closet
• 🚿 2 banheiros sociais, atendendo aos dormitórios
• 🛋️ Sala ampliada, com ambientes espaçosos e integrados
• 🧱 Pilar aparente, incorporado ao projeto como elemento arquitetônico
• 🪵 Piso original de madeira em mini parquet totalmente restaurado
• ✨ Revestimentos e acabamentos escolhidos para valorizar a personalidade urbana do apartamento

🪑 O APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE COM

✔️ Marcenaria planejada na cozinha
✔️ Marcenaria na área de serviço
✔️ Marcenaria nos banheiros
✔️ Ar-condicionado
✔️ Cooktop
✔️ Coifa
✔️ Forno elétrico

Um imóvel pensado para quem valoriza design, conforto, funcionalidade e personalidade.

📍 JARDIM PAULISTA

Tudo isso em meio ao charme e à sofisticação do Jardim Paulista, uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

☕ Cafés
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio e serviços
🏙️ Excelente infraestrutura urbana
🚗 Fácil acesso a importantes vias da cidade

Uma localização que proporciona praticidade no dia a dia, sem abrir mão de um estilo de vida sofisticado.

💰 VALORES

VENDA: R$ 2.655.000,00

🏢 Condomínio: R$ 3.028,08/mês
💧 Água quente inclusa no condomínio

• Despesas ordinárias: R$ 2.717,27
• Despesas extraordinárias: R$ 310,81

🏷️ IPTU: 10 parcelas de R$ 1.063,73

📲 AGENDE SUA VISITA!

Venha conhecer pessoalmente este apartamento exclusivo no Jardim Paulista.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas e valores informados são aproximados e devem ser confirmados antes da negociação. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.