Descrição do Imóvel

✨ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CERQUEIRA CÉSAR – SÃO PAULO/SP

😍 Exclusividade, personalidade e sofisticação em 220 m² de uma planta cuidadosamente transformada para valorizar cada ambiente.

📍 Cerqueira César – São Paulo/SP
📐 220 m² de área útil
🛏️ 4 dormitórios, sendo 2 suítes
🚿 4 banheiros
🛋️ 2 salas
🚗 2 vagas de garagem
💰 Venda: R$ 2.655.000,00

✨ UM PROJETO QUE VALORIZA CADA DETALHE

Com uma planta de formato quase quadrado, este apartamento aproveita de forma inteligente cada centímetro dos seus 220 m², criando ambientes amplos, integrados e cheios de personalidade.

A configuração original dos dormitórios foi repensada para proporcionar uma experiência mais sofisticada e confortável, com uma suíte ampla, duas janelas e espaço generoso para closet.

🛋️ A ampliação da sala trouxe um elemento arquitetônico marcante: um lindo pilar aparente, incorporado ao projeto como parte da identidade do imóvel.

✨ Os revestimentos cerâmicos e demais acabamentos foram cuidadosamente escolhidos para acompanhar a vocação urbana e contemporânea do apartamento.

🌳 E para completar, o imóvel preserva um detalhe especial: o piso original de madeira em mini parquet, totalmente restaurado, trazendo charme, história e elegância aos ambientes.

🏠 SERÁ ENTREGUE COM:

✔️ Marcenaria na cozinha
✔️ Marcenaria na área de serviço
✔️ Marcenaria nos banheiros
✔️ Cooktop
✔️ Coifa
✔️ Forno elétrico
✔️ Piso original em mini parquet totalmente restaurado

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em Cerqueira César, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o apartamento está próximo a uma ampla infraestrutura de:

🍽️ Bares e restaurantes
🏫 Escolas
💊 Farmácias
🛍️ Shopping centers
🛒 Supermercados
🚗 Importantes vias de acesso

Uma localização que une sofisticação, mobilidade, gastronomia, serviços e qualidade de vida.

💰 VALOR DE VENDA

🔥 R$ 2.655.000,00

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Venha conhecer pessoalmente este apartamento único em Cerqueira César.

👨‍💼 Corretor Éd | Éd Negócios Imobiliários
📞 (11) 9.8618-0531 | WhatsApp
🪪 CRECI 181557-F
📋 CNAI 38791-BR
⚜️ Perito Judicial 77691

⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, valores e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e podem não representar as dimensões exatas do imóvel. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.