- Código: CIPNKJTR
Apartamento de 1 dormitório no Edifício Çiragan, localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38 — um dos endereços mais valorizados do Cerqueira César, a poucos passos do Trianon-Masp, dos melhores restaurantes e dos principais centros de negócios da região da Paulista.
Com 55 m² privativos (90 m² de área total), no 3º andar de um edifício com 34 andares, a unidade foi projetada para aproveitar cada metro com inteligência: marcenaria planejada em todos os ambientes, armário embutido no dormitório, espaço dedicado para escritório, área de serviço e despensa — combinação rara em plantas compactas. O apartamento é entregue totalmente mobiliado e com ar-condicionado instalado, pronto para ocupação imediata ou para rentabilização.
O condomínio, consolidado desde 2005, oferece infraestrutura completa: academia, spa, sauna, piscina aquecida, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, coworking, playground, churrasqueira, jardim, área de recreação, lavanderia, bicicletário e pet-friendly. A segurança é garantida por portaria 24h, circuito de câmeras, patrulha, portão eletrônico e condomínio fechado. Acesso para pessoas com deficiência e elevador completam a estrutura.
1 vaga de garagem inclusa.
Valores:
• Venda: R$ 1.100.000
• Condomínio: R$ 1.300/mês
• IPTU: R$ 380/mês
Unidades com esse padrão de conservação e localização têm alta liquidez na região. Agende sua visita e confira pessoalmente a incidência de luz natural e os detalhes da marcenaria.
Bairro: Cerqueira César
Condomínio: Çiragan Paulista
Zona: Centro
Região: Avenida Paulista
Ponto de Referência: Trianon Masp
Em Condomínio: Sim
A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.
Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.
O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.
No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.
Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.
Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.
Santa Casa de Misericórdia
E.E Prof José leite Pinheiro
COLÉGIO SEMENTES DO ESPÍRITO SANTO
Escola Mariana aparecida Todescato
ESCOLA SONHO DE CRIANÇA
Escola Educando Gerações - Educação Infantil
Cerqueira César SP
EMEIEF Profº Avelino Pereira
EMEI Aparecida Matheus Rolim
EMEI Marieta Rolim de Moura
Cooperativa Educacional Cerqueirense
Mercearia Bento
Casa do Norte da Val
Mix Mercado e Quitanda
Sacolão Dourado
Mercadinho Divino
Escola
R$ 1.300,00
R$ 380,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CIPNKJTR Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2005, área total 90,00, área construída 55,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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