Descrição do Imóvel

Solaris Jardim Guedala no Caxingui, Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios

Conheça o Solaris Jardim Guedala no Caxingui, novo lançamento da Engelux na Zona Oeste de São Paulo. Um empreendimento pensado para quem procura o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou busca uma oportunidade para investir em uma região estratégica, próxima ao Jardim Guedala, Butantã e Morumbi.

O Solaris Jardim Guedala no Caxingui oferece apartamentos de 1 e 2 dormitórios com terraço, plantas funcionais, lazer completo e uma localização privilegiada, com fácil acesso à Estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela do Metrô.
 

Plantas do Solaris Jardim Guedala

O Solaris oferece diferentes opções de plantas para atender desde quem deseja morar sozinho até casais e famílias que procuram um apartamento de 2 dormitórios.

Apartamento de 1 dormitório, 27 m² com terraço

A partir de R$ 239.000,00

Uma planta compacta e funcional, ideal para quem deseja conquistar o primeiro apartamento, morar sozinho ou investir em um imóvel próximo ao metrô e a importantes regiões da Zona Oeste.

Apartamento de 2 dormitórios HIS, 34 m² com terraço

A partir de R$ 294.000,00

Opção de 2 dormitórios com excelente aproveitamento dos espaços, indicada para casais, pequenas famílias ou compradores que procuram seu primeiro imóvel e podem se enquadrar nas condições da modalidade HIS.

Apartamento de 2 dormitórios R2V, 38 m² com terraço

A partir de R$ 351.000,00

A planta de 38 m² oferece 2 dormitórios e terraço, proporcionando mais espaço e versatilidade para quem deseja morar com conforto ou utilizar um dos dormitórios como escritório.

Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente, disponibilidade das unidades e condições comerciais da incorporadora.
 

Lazer completo com rooftop

Um dos grandes diferenciais do Solaris Jardim Guedala no Caxingui é a estrutura de lazer e convivência. São mais de 20 itens pensados para transformar as áreas comuns em uma extensão do apartamento.

O empreendimento conta com espaços para lazer, esporte, trabalho, descanso e convivência, incluindo:

• Piscina e solarium
• Rooftop
• Academia
• Quadra
• Espaço yoga
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place
• Lavanderia
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Áreas de convivência e lounges

A estrutura é especialmente interessante para quem escolhe apartamentos compactos, pois permite aproveitar diversos ambientes do condomínio para trabalhar, receber amigos, praticar atividades físicas e descansar.
 

Solaris Jardim Guedala no Caxingui, localização estratégica

A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento.

O Caxingui está na Zona Oeste de São Paulo, dentro do eixo do Butantã e próximo a bairros consolidados como Jardim Guedala, Morumbi, Vila Progredior, Jardim Trussardi e Vila Sônia.

Outro destaque é a proximidade com a Estação São Paulo-Morumbi da Linha 4-Amarela, proporcionando acesso a importantes regiões da cidade.

A Linha 4-Amarela facilita o deslocamento para regiões como Butantã, Pinheiros, Faria Lima, Paulista, República e Luz, além de permitir integração com outras linhas do sistema metroferroviário.

Para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo, essa facilidade de mobilidade pode representar uma grande diferença na rotina.

Comércio e serviços próximos

Morar no Solaris Jardim Guedala no Caxingui também significa estar em uma região consolidada, com supermercados, farmácias, escolas, academias, comércio e diferentes serviços no entorno.

A localização permite fácil acesso à Avenida Professor Francisco Morato, ao eixo do Butantã, Jardim Guedala e Morumbi, além de importantes conexões viárias da Zona Oeste.

Essa combinação de transporte público, comércio e serviços torna o empreendimento interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em adquirir um apartamento para investimento.
 

Uma oportunidade para morar ou investir no Caxingui

O Solaris Jardim Guedala no Caxingui reúne características importantes para quem procura um lançamento imobiliário em São Paulo: apartamentos compactos, terraço, metrô próximo, lazer completo e localização entre bairros valorizados da Zona Oeste.

Para investidores, as opções de 1 e 2 dormitórios também permitem atender diferentes perfis de futuros moradores, como estudantes, profissionais, casais e pequenas famílias.

Para quem deseja morar, o empreendimento oferece a possibilidade de combinar a privacidade do apartamento com uma ampla estrutura de lazer e conveniência dentro do condomínio.
 

Minha Casa Minha Vida

O empreendimento possui possibilidade de simulação através do Minha Casa Minha Vida, dependendo da unidade escolhida, renda familiar, documentação, análise de crédito e regras vigentes do programa habitacional.

Também podem existir possibilidades de utilização do FGTS, composição de renda e subsídios, conforme o enquadramento do comprador.

Valores do Solaris Jardim Guedala

1 dormitório, 27 m² com terraço: a partir de R$ 239.000,00

2 dormitórios HIS, 34 m² com terraço: a partir de R$ 294.000,00

2 dormitórios R2V, 38 m² com terraço: a partir de R$ 351.000,00

Os valores podem variar conforme andar, posição, planta, unidade escolhida e tabela comercial vigente.
 

Quer conhecer o Solaris Jardim Guedala?

Se você está procurando um apartamento no Caxingui, próximo ao Jardim Guedala, Butantã e à Linha 4-Amarela do Metrô, conheça as condições disponíveis no Solaris Jardim Guedala.

Entre em contato comigo para consultar plantas, unidades disponíveis, tabela atualizada, condições de pagamento e possibilidades de financiamento.

Também posso realizar uma simulação de financiamento de acordo com sua renda e verificar as condições disponíveis para aquisição do seu apartamento.

Solaris Jardim Guedala no Caxingui, mobilidade, lazer e praticidade em um dos principais eixos da Zona Oeste de São Paulo.
 

Rafael Gama, Corretor de Imóveis, CRECI-SP 120013-F

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Solaris Jardim Guedala no Caxingui

• Localização estratégica no Caxingui, Zona Oeste de São Paulo, próximo ao Jardim Guedala, Morumbi e Butantã.

• Próximo à Estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela do Metrô, facilitando o acesso a Pinheiros, Faria Lima, Paulista e região central.

• Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com diferentes opções de plantas para morar ou investir.

• Planta de 27 m², com 1 dormitório e terraço.

• Planta HIS de 34 m², com 2 dormitórios e terraço.

• Planta R2V de 38 m², com 2 dormitórios e terraço.

• Apartamentos com terraço, um diferencial importante para imóveis compactos.

• Valores competitivos, com unidades de 1 dormitório a partir de R$ 239 mil e opções de 2 dormitórios a partir de R$ 294 mil.

• Mais de 20 itens de lazer e conveniência, proporcionando uma estrutura completa aos moradores.

• Lazer no rooftop, aproveitando melhor as áreas comuns do empreendimento.

• Piscina e solarium, criando espaços para descanso e lazer sem sair do condomínio.

• Academia, quadra e espaço yoga, oferecendo opções para atividades físicas.

• Coworking, ideal para quem trabalha ou estuda remotamente.

• Espaços para receber amigos e familiares, incluindo churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet.

• Estrutura para famílias, com brinquedoteca e playground.

• Pet Place, oferecendo um ambiente dedicado aos animais de estimação.

• Lavanderia, bicicletário e espaço delivery, trazendo mais praticidade para a rotina.

• Fácil acesso à Avenida Professor Francisco Morato, importante corredor de mobilidade da Zona Oeste.

• Região com infraestrutura consolidada, próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, comércio e serviços.

• Boa opção para primeiro imóvel, principalmente pelas plantas compactas e possibilidades de financiamento.

• Potencial para investimento, especialmente pela combinação de apartamentos compactos, proximidade com metrô e conexão com importantes polos de emprego e serviços da Zona Oeste.

• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme unidade, renda, análise de crédito e regras vigentes.

• Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as condições e o enquadramento do comprador.

Por que escolher o Solaris Jardim Guedala?

O Solaris Jardim Guedala no Caxingui combina três características importantes para quem procura um apartamento em São Paulo: mobilidade, localização e preço competitivo. Com opções de 1 e 2 dormitórios com terraço, lazer completo e proximidade da Linha 4-Amarela do Metrô, é uma alternativa interessante tanto para morar quanto para investir na Zona Oeste de São Paulo.

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Caxingui

Bem-vindo ao Caxingui, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Situado em uma localização privilegiada, o Caxingui é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, onde a qualidade de vida é elevada. Este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidades urbanas e encantos residenciais. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes saborosos, lojas pitorescas e parques verdejantes - tudo ao seu alcance. Além disso, a proximidade com escolas de alto padrão e hospitais renomados torna o Caxingui um lugar ideal para famílias. A infraestrutura robusta do bairro também oferece fácil acesso a transporte público eficiente, garantindo que você esteja sempre conectado com o resto da cidade. Imagine viver em um lugar onde conforto, conveniência e comunidade se unem perfeitamente - isso é o que o Caxingui tem para oferecer. Então, por que esperar? Venha experimentar a vida no Caxingui e descubra por que tantos chamam este lugar especial de lar.

A localização estratégica do Caxingui coloca você a poucos passos de importantes estabelecimentos como o Carrefour Hipermercado, garantindo praticidade para suas compras do dia a dia. A área de saúde é bem servida com o Hospital Leforte e o Pronto Atendimento Sancta Maggiore Butantã, ambos renomados por sua excelência em atendimento médico. Além disso, a proximidade com a DRE Butantã e a Leforte Morumbi: Cardiologia, assegura que você terá acesso rápido a serviços essenciais.

Para os amantes da natureza, o Parque da Previdência é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade. E para quem busca qualidade na educação, a região conta com escolas renomadas como EMEF Deodoro da Fonseca, Mal., E.E. Senador Adolfo Gordo e Espaço Ekoa - um lugar para crescer juntos.

Outras instituições educacionais de destaque incluem EE Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, Escola Estadual Doutor Kyrillos e EMEI Antonio Bento. Para os pequenos, há opções como Ápice Educação Infantil e Brinq Baby School. A ASA - Associação Santo Agostinho (CEI Lar Infantil) também está nas proximidades, oferecendo uma excelente opção para cuidados infantis.

Em resumo, viver no Caxingui significa estar cercado por conveniências e facilidades que enriquecem seu estilo de vida. Não perca esta oportunidade única de viver em um bairro que tem tudo para oferecer!