Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Desfrute da harmonia perfeita de morar no bairro planejado mais moderno da cidade e ter um parque exclusivo de 45mil m².

🏡 81 m² | 2 dormitórios | 1 suíte

Um projeto pensado para quem valoriza conforto, praticidade e espaços bem aproveitados.

A planta de 81 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e depósito privativo, além de uma distribuição inteligente que proporciona amplitude e integração entre os ambientes.

✨ Destaques da planta:

• Sala com dois ambientes integrada à cozinha;
• Terraço em formato “L”, proporcionando maior amplitude visual, iluminação e ventilação;
• Ponto para grill no terraço;
• Depósito privativo para mais praticidade e organização.
• Vaga determinada;

Um lar pensado para transformar cada espaço em uma experiência de conforto e bem-estar.

Pontos Fortes

🌿 Parque de 45 mil m²
🏡 Apartamentos de 81 a 111 m²
✨ Estrutura completa de lazer
📍 Jardim das Perdizes
🔐 Segurança e tranquilidade para toda a família

Um endereço para morar, aproveitar e também pensar no futuro.

Observações do Imóvel

Estrutura completa para você aproveitar cada momento

O empreendimento conta com uma infraestrutura completa pensada para proporcionar conforto, lazer e bem-estar para toda a família:

🏡 Depósito privativo
🚗 Vagas para visitantes
🎉 Salão de festas
🔥 Churrasqueira
🏀 Quadra recreativa
🏊 Piscina coberta e piscina descoberta
🎱 Salão de jogos
💻 Coworking
🧸 Brinquedoteca
🌳 Playground
💄 Espaço Beauty
💆 Sala de massagens
🧖 Sauna seca e úmida
🏋️ Academia
💪 Espaço Fitness externo
🌿 Bosque dos Ipês

Tudo isso em um projeto que une praticidade, lazer e qualidade de vida em um só lugar.

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.