- Código: 40046-AP
Apartamento/Studio de 31m²AU, 1 dorm na Água Branca
Oportunidade única na Água Branca!
Venha conhecer este incrível apartamento de 31m² Área Útil com um design moderno e funcional. Novo, pronto para morar, conta com armários embutidos e cozinha planejada para seu total conforto.
🌟 **Destaques:**
✅ **1 dormitório aconchegante**
✅ **Sala integrada à cozinha**, ideal para praticidade e conforto
✅ **Banheiro social bem distribuído**
✅ **Área de serviço**
✅ **Sem vaga de garagem
🌿 **Infraestrutura de lazer completa para toda a família:**
🚴♂️ Bicicletário
⚽ Quadra recreativa
🎉 Salão de festas e churrasqueira para momentos especiais
🏋️♀️ Sala de ginástica
🧸 Brinquedoteca
🛝 Playground
📍 **Localização privilegiada!**
Situado na Rua Torres da Barra, você estará próximo de tudo: Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, futura estação de metrô Água Branca, UNIP, parques, shoppings e um comércio variado que facilita sua rotina.
💰 **Não perca essa chance!**
Ideal para quem busca **conforto, praticidade e um ótimo investimento** em uma região com grande potencial de valorização.
Os aparelhos eletrônicos, geladeira, fogão, máquina de lavar e utensílos domésticos, decoração... não ficarão no imóvel.
Ficarão os móveis fixos como armários embutidos do dormitório e cozinha no imóvel.
📞 **Entre em contato e agende sua visita!**
REF.: 40046-AP
VENDA: R$ 315.000,00
Cond.: R$ 490,00
IPTU: R$ isento
Bairro: Água Branca
Em Condomínio: Sim
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
R$ 490,00
R$ 1,00
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