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Descrição do Imóvel

HAUTE IBIRAPUERA | 156 M² | CONTRAPISO | 3 SUÍTES | 3 VAGAS | VISTA PERMANENTE

Uma oportunidade para criar um apartamento absolutamente exclusivo em um dos empreendimentos mais sofisticados da Vila Mariana.

Localizado no Haute Ibirapuera, este apartamento de 156 m², entregue em contrapiso, oferece algo cada vez mais raro em São Paulo: a liberdade de personalizar cada ambiente de acordo com seu próprio estilo, em um condomínio de alto padrão, com arquitetura assinada, lazer sofisticado e uma localização privilegiada.

São 3 suítes, 3 vagas de garagem e vaga para carregamento de carro elétrico, além de uma característica que valoriza ainda mais o imóvel: uma vista livre e permanente.

Em frente ao empreendimento, o colégio tombado garante a preservação da paisagem e contribui para que a vista permaneça aberta, trazendo uma sensação rara de amplitude e privacidade.

LIBERDADE PARA CRIAR O SEU PROJETO

Entregue em contrapiso, este apartamento é uma verdadeira tela em branco para um projeto de interiores exclusivo.

Os 156 m² permitem desenvolver ambientes sofisticados, personalizados e perfeitamente alinhados ao estilo de vida dos futuros moradores.

A planta oferece excelente potencial para integrar os espaços sociais, criar uma área gourmet marcante e transformar cada suíte em um ambiente de conforto e privacidade.

E um grande diferencial:

Tudo o que está atualmente no apartamento permanece.

Inclusive, as sobras de materiais e itens que estão na sala ficam no imóvel, representando uma oportunidade adicional para quem deseja dar continuidade ao projeto e aproveitar materiais já disponíveis.

DESTAQUES DO APARTAMENTO

• 156 m² de área privativa

• 3 suítes

• 3 vagas de garagem

• Vaga para carregamento de carro elétrico

• Apartamento entregue em contrapiso

• Vista aberta e permanente

• Colégio tombado em frente, contribuindo para a preservação da paisagem

• Hall social exclusivo

• Entrada social e de serviço

• Excelente potencial para projeto de interiores personalizado

• Varanda e amplas possibilidades de integração dos ambientes

• Persianas de enrolar nos dormitórios

• Alto padrão construtivo

Tudo o que está no apartamento permanece, incluindo materiais remanescentes disponíveis no imóvel.

HAUTE IBIRAPUERA | ARQUITETURA ASSINADA E DESIGN CONTEMPORÂNEO

O Haute Ibirapuera é um empreendimento da EZTEC concebido a partir de três pilares essenciais: funcionalidade, harmonia e equilíbrio.

O projeto arquitetônico é assinado pela MCAA Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud, criando uma proposta contemporânea que combina linhas arquitetônicas elegantes, áreas externas sofisticadas e uma forte presença do verde.

O resultado é um condomínio que se destaca não apenas pela arquitetura, mas pela experiência de morar.

ÁREAS SOCIAIS E LAZER: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

No Haute Ibirapuera, as áreas comuns fazem parte da experiência cotidiana e elevam o padrão de qualidade de vida.

O projeto de paisagismo transforma os espaços externos em ambientes de convivência sofisticados, cercados por vegetação, jardins e áreas cuidadosamente planejadas.

Entre os destaques:

• Piscina adulto com iluminação em LED

• Áreas externas sofisticadas e cercadas por muito verde

• Fitness com design by Cia Athletica

• Áreas comuns entregues decoradas

• Espaços de convivência contemporâneos

• Jardins e paisagismo assinados

• Wi-Fi nas áreas comuns sociais*

• Iluminação LED nas áreas comuns e garagens

• Guarita com vidro blindado*

• Controle de acesso

• Grupo gerador para atendimento das unidades e áreas comuns, conforme memorial do empreendimento

• Estrutura para mobilidade elétrica

Mais do que um condomínio, um projeto pensado para oferecer bem-estar, lazer e sofisticação dentro da própria cidade.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

O empreendimento incorpora soluções modernas voltadas à eficiência e à praticidade:

• Aproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins

• Medição individualizada de água

• Vasos sanitários com sistema de duplo acionamento

• Torneiras temporizadas nas áreas comuns

• Iluminação em LED

• Infraestrutura para medição individualizada de gás

• Wi-Fi nas áreas sociais*

• Grupo gerador*

• Infraestrutura para diferentes soluções tecnológicas e de conforto, conforme especificações do empreendimento

SERVIÇOS QUE VALORIZAM O TEMPO

O empreendimento também conta com a possibilidade de serviços pay-per-use, desenvolvidos para facilitar o dia a dia:

• Home Repair

• Laundry & Repair

• Convenience

• Beauty Care

• Massage Time

• Personal Trainer

• Cleaning Service

• Pet Care

Um conceito pensado para entregar um dos maiores luxos da vida contemporânea: tempo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | VILA MARIANA

📍 Rua Coronel Lisboa, 600 — São Paulo

Em uma localização estratégica, tranquila e extremamente valorizada, o empreendimento está próximo a importantes vias da cidade e a duas estações de metrô.

• Aproximadamente 600 metros do Metrô Santa Cruz

• Aproximadamente 750 metros do Metrô Hospital São Paulo

• Próximo à Avenida Sena Madureira

• Fácil acesso à Avenida Vergueiro

• Próximo à Avenida Domingos de Morais

• Conexão rápida com Rubem Berta

• Fácil acesso à Avenida Professor Abraão de Morais e José Maria Whitaker

UMA VISTA PARA SEMPRE. UM PROJETO PARA SER SEU.

Este apartamento reúne características difíceis de encontrar simultaneamente:

156 m², 3 suítes, 3 vagas, infraestrutura para mobilidade elétrica, vista aberta e permanente e a liberdade de começar um projeto do zero.

O fato de estar em contrapiso permite que o próximo proprietário transforme o imóvel em uma residência verdadeiramente autoral — aproveitando uma planta generosa e um dos endereços mais desejados da Vila Mariana.

E, como diferencial adicional, tudo o que está no apartamento permanece, incluindo os materiais remanescentes disponíveis na sala.

HAUTE IBIRAPUERA — UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA EXCLUSIVIDADE HOJE E VALORIZAÇÃO PARA O FUTURO.