Apartamento para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens, área total 88,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Cidade Viva Residencial

✨ 88 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Vagas

Excelente apartamento desocupado, pronto para morar, com acabamento diferenciado e diversos recursos de automação para proporcionar mais conforto e praticidade no dia a dia.

🔹 Diferenciais do imóvel:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Um dos quartos adaptado para home office, com cabeamento embutido na marcenaria
• Sala integrada à cozinha, proporcionando amplitude e modernidade
• Varanda gourmet com infraestrutura para instalação de churrasqueira
• Lavanderia com despensa interna
• Móveis planejados em todos os ambientes (exceto quarto infantil)
• Cooktop e forno inclusos
• Iluminação automatizada integrada a assistente virtual e aplicativo no celular
• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
• Fechadura digital com senha, chave e biometria

🚗 2 vagas de garagem indianas localizadas no 1º subsolo.

🏢 Condomínio Cidade Viva Residencial

Empreendimento com lazer completo e infraestrutura de alto padrão:

🏊 Piscina adulto
💪 Academia completa
⚽ Quadras esportivas
🎠 Playground
🎬 Home cinema
🎮 Salão de jogos
🍖 Churrasqueiras
🧖 Sauna e Spa
💆 Espaço massagem
💄 Espaço mulher
🧸 Brinquedoteca
🐾 Pet Care
🎉 Salão de festas e espaço gourmet
🌳 Parque privativo exclusivo para moradores

📍 Torre 2 – 3º andar
🛗 4 elevadores
🏙️ 8 apartamentos por andar

💰 Valor de Venda: R$ 910.000,00

📋 Condomínio: R$ 660,00 (água, gás e energia individualizados)
📄 IPTU: R$ 880,00 ao ano

Agende sua visita e conheça de perto este excelente apartamento que une conforto, tecnologia e lazer completo para toda a família! 📲

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro