Apartamento para venda em Sabará / MG, Adelmolândia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2023, área total 44,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Apartamento Novo com Vista Privilegiada em Sabará

Realize o sonho da casa própria em um imóvel recém-entregue, nunca habitado e pronto para receber sua história. Localizado em um condomínio moderno que une segurança tecnológica, lazer de resort e uma vista definitiva para as Serras da Piedade e do Curral.

Destaques do Imóvel:

• Planta Inteligente: 2 quartos bem distribuídos, ideais para casais ou pequenas famílias.

• Conceito Aberto: Cozinha americana integrada à sala ampla, proporcionando um ambiente moderno e arejado.

• Acabamento Premium: Piso novo em todos os cômodos e excelente iluminação natural.

• Pronto para Morar: Chaves na mão e documentação regularizada para financiamento.

Lazer de Clube no seu Quintal:

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para você não precisar sair de casa:

• Saúde e Bem-estar: Academia equipada, piscina adulto e infantil, e quadra poliesportiva.

• Social: Salão de festas, churrasqueira e salão de jogos.

• Família e Pets: Playground, brinquedoteca e pet place exclusivo.

Tecnologia e Segurança de Ponta:

• Portaria com reconhecimento facial e segurança por câmeras.

• Acesso veicular por TAG e guarita com vigilância.

• Conveniência interna: Mini mercado Smart dentro do condomínio e padaria logo em frente.

Localização Estratégica:

Desfrute da tranquilidade de Sabará com acesso rápido aos principais centros:

• Centro de Sabará: Apenas 8 minutos (2,4 km).

• Belo Horizonte: Próximo ao Minas Shopping (30 min), Boullevard shopping (36 min) e Praça 7 (36 min).

• Natureza: A 15 minutos da Cachoeira dos Escravos.

• Mobilidade: Ônibus na porta e fácil acesso viário.

Valor: Consulte nossos consultores. Condições de Pagamento: Aceita Financiamento e uso do FGTS.

Obs: Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações e devem ser confirmados no momento da visita.

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Sobre o Bairro Adelmolandia

A primeira coisa que percebo ao chegar em Adelmolândia é como tudo fica ao alcance da mão. O mercado municipal fica na esquina da rua principal e dá pra entrar e sair em menos de dez minutos depois do trabalho.

Tem duas redes de supermercado dentro do bairro e um padinho que abre às cinco da manhã. Se precisar de produtos frescos, o feirão acontece duas vezes por semana na praça central; chega lá a pé e volta para casa antes do almoço. Para quem tem que comprar roupa ou material de escritório, há uma loja de utilidades que fica a três quarteirões do centro e leva uns cinco minutos caminhando.

Na área de saúde o posto básico está logo ao lado da escola municipal. Consulta médica costuma ser marcada para o mesmo dia e o tempo de espera costuma ser curto porque o fluxo não é enorme. Para exames mais complexos tem um laboratório particular a cinco minutos de carro e um hospital regional a quinze minutos de ônibus.

O transporte público funciona bem para quem trabalha em Sabará ou em Belo Horizonte. A linha 310 passa pela avenida principal a cada quinze minutos; o trajeto até o centro da cidade leva cerca de vinte minutos sem trânsito pesado. Se precisar pegar o metrô em Contagem, dá pra fazer baldeação no terminal de ônibus em menos de dez minutos e chegar ao ponto final em quarenta minutos.

O tipo de imóvel que predomina aqui são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; alguns condomínios pequenos têm blocos de quatro a seis unidades. O preço costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais e ainda tem espaço para quintal ou garagem.

A rotina dos moradores gira em torno do horário comercial: sai cedo para o trabalho, faz as compras rápidas antes ou depois do expediente e volta para casa sem perder tempo no trânsito. Quando surge alguma emergência médica ou precisa levar algo ao banco, tudo fica próximo o suficiente para resolver em poucos minutos sem precisar usar carro próprio. Isso faz com que quem tem agenda apertada sinta menos pressão no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem a Escola Municipal Professora Marita Dias, que cuida da educação básica e deixa a rotina das famílias mais leve porque as crianças chegam a pé e os pais não precisam se preocupar com deslocamento longo. A Escola Municipal Augusta Azeredo funciona como repartição pública, resolve documentos simples e evita a ida ao centro da cidade, já que dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Parque Ecopedagógico Quinta dos Cristais traz trilhas e áreas de estudo ao ar livre, permitindo que quem mora aqui inclua um contato rápido com a natureza nos fins de semana sem precisar pegar carro. O Sacolão Leve Mais tem frutas, verduras e itens de mercearia frescos, e a proximidade faz com que a compra do mercado diário leve apenas três minutos caminhando. A Mercearia da Marta oferece produtos de padaria e lanches rápidos, ideal para quem precisa de um café antes do trabalho e não quer perder tempo. A Mercearia da Claudia traz opções de alimentos caseiros e temperos regionais, facilitando o preparo de refeições caseiras sem precisar viajar para bairros mais distantes. Por fim, o Sítio Florestal, refúgio de vida selvagem, permite visitas curtas para observar animais e plantas, dando um respiro natural à rotina agitada; chega lá a pé em dez minutos ou de carro em menos de cinco, o que faz da pausa na natureza algo acessível e frequente. Tudo isso fica a poucos quarteirões do centro, então a vida cotidiana ganha praticidade e variedade sem precisar de longas viagens.