Apartamento para venda em Governador Valadares / MG, Santo Agostinho, 4 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 2 garagens, área total 145,00

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Descrição do Imóvel

EXCLUSIVIDADE NO SANTO AGOSTINHO

Viva com a vista mais icônica de Governador Valadares! Este espetacular apartamento de 145 m² combina sofisticação urbana com o privilégio de contemplar a Pico da Ibituruna todos os dias. Localizado no coração do Santo Agostinho, é o endereço perfeito para quem não abre mão de luxo e conveniência.

📐 O IMÓVEL

• Área Privativa: 145 m² de puro requinte.

• Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes amplas e iluminadas.

• Living: Sala de estar integrada com acabamento em porcelanato e teto alto.

• Varanda Gourmet: Espaço amplo com fechamento em vidro, ideal para momentos inesquecíveis.

• Cozinha & Serviço: Cozinha equipada com planejados de alto padrão e cooktop, área de serviço separada.

• Vagas: 2 vagas de garagem de fácil manobra.

✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

• Conforto Térmico: Ar-condicionado central instalado.

• Design: Rebaixamento em gesso, iluminação em LED e iluminação.

• Praticidade: Móveis planejados em todos os ambientes, box blindex e gás canalizado.

• Estética: Bancadas em granito e vidros espelhados que garantem privacidade e modernidade.

🏢 INFRAESTRUTURA E LAZER

• Vista Definitiva: Contemple a Ibituruna e as montanhas da cidade.

• Lazer: Piscina privativa, terraço e área gourmet completa.

• Comodidade: Elevador de última geração e portão eletrônico.

• Segurança: Portaria monitorada, sistema de câmeras e alarme 24h.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

No bairro mais valorizado de GV, você estará a poucos passos de:

• Shopping Center e Academias premium.

• Melhores Hospitais e Farmácias.

• Bares, Restaurantes e Padarias artesanais.

• Praças de lazer e a Lagoa.

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 2.100.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 550,00

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Pontos Fortes

🏢Apto Cobertura c/ 2 suítes + 2 quartos, sala de estar em conceito aberto que se integra a uma linda varanda c/ vista frontal pro Pico do  Ibituruna , Cozinha funcional e com modulados modernos, ar condicionado central e todos os ambientes, banheiros sociais c/ acabamento de 1⁰ qualidade e pias com iluminação translúcida.
Na parte superior(cobertura), área gourmet ampla e com uma linda piscina de borda infinita acoplada a um deck  de madeira com muita qualidade e uma maravilhosa vista para o cartão postal da cidade. 
🧾Documentos Ok
✔️ Obs: Apto Todo Mobiliado e pronto pra Morar com todo conforto. 
✔️Prédio c/ elevador.
🕛05 min Centro GV
🚴03 min da Lagoa Natural do Bairro, para prática de esportes ao ar livre.
✔️Próximo a Academias, hospital, supermercados, farmácias.
 

Sobre o Bairro Santo Agostinho

Descubra o Santo Agostinho, um bairro charmoso e tranquilo de Governador Valadares. Com uma localização privilegiada, este bairro é perfeito para quem busca uma vida confortável e conveniente. As ruas arborizadas e casas bem cuidadas dão ao Santo Agostinho um ar acolhedor, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura do bairro é completa, com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Além disso, a proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas sem abrir mão da tranquilidade residencial. O Santo Agostinho também se destaca pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de paz e tranquilidade. Para os amantes da natureza, o bairro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e se exercitar. Viver no Santo Agostinho é desfrutar do melhor que Governador Valadares tem a oferecer: conveniência, conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de fazer deste bairro encantador o seu novo lar!

O Santo Agostinho é cercado por uma infinidade de comodidades e instituições renomadas, tornando-o ainda mais atraente para quem busca conveniência e qualidade de vida. A poucos passos de distância, encontramos o Hospital Unimed Gov. Valadares, garantindo assistência médica de alta qualidade a qualquer momento.

A educação também é um ponto forte do bairro, com diversas escolas reconhecidas como a Escola Estadual Paulo Freire, Escola Estadual Labor Club, Instituto Pequeno Príncipe, Escola Estadual Dona Adelaide Malzone Hugo, Instituto Infantil Educar e Nizio Peçanha Barcelos. Além disso, o Instituto Educacional Cantinho Da Criança e Vinícius Quintão Reforço Escolar são opções excelentes para o desenvolvimento educacional dos jovens.

Para os momentos de lazer e relaxamento, a Praça Santo Agostinho é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro. E se você gosta de fazer compras ou desfrutar de uma boa refeição, o Empório Bambolê e a Mercearia + Barato estão bem ali na esquina.

Os amantes da música vão adorar o Instituto de Guitarra Mansu e a Fundação José Lucca nas proximidades. Para quem busca um estilo de vida saudável, a Nutrição UFJF-GV é uma excelente opção. E não podemos esquecer das lojas CAR LIGHT e Ei Centro Elétrico para as necessidades do dia-a-dia.

Por fim, as escolas Colégio Independência de Governador Valadares, Escola Adventista e Escola Cadec complementam a ampla oferta educacional do bairro. Venha para o Santo Agostinho e descubra um bairro onde a vida realmente acontece!