Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Vila Vermelha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 107,00

Descrição do Imóvel

Apto Novo (60m²) no Sacomã | 3 Dorms (1 Suíte), Varanda com Vidro e Lazer Completo
 

📝 Descrição do Imóvel

More em um apartamento novinho em folha, no 20º andar, com uma vista incrível e a conveniência de ter tudo na sua porta!
 

Localizado no moderno Condomínio Kazzas (construído em 2026), na Vila Vermelha (região do Sacomã, Zona Sul de SP), este apartamento de 60m² privativos combina conforto, andar alto e uma localização estratégica: em frente ao Carrefour Anchieta e ao lado do Atacadão e Sodimac.
 

✨ Destaques do Apartamento:
 

• Andar Alto (20º andar): Excelente ventilação, iluminação natural e vista livre.

• 3 Dormitórios: Sendo 1 suíte confortável com armário embutido.

• Banheiros modernos: Tanto o da suíte quanto o social já possuem box de vidro e armários planejados.

• Living Integrado: Sala de estar e jantar conjugadas, ideal para receber amigos e família.

• Varanda Gourmet: Terraço coberto e fechado com vidros basculantes.

• Cozinha Planejada & Lavanderia: Cozinha rica em armários, equipada com purificador de ar. Área de serviço com tanque e aquecedor de água a gás instalado.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida.
   

🏢 O Condomínio oferece Lazer de Clube e Segurança Total:
 

• Segurança: Portaria 24h blindada, câmeras de segurança, gerador e portão eletrônico.

• Lazer e Esporte: Piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia (fitness) e bicicletário.

• Social e Festas: Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, forno para pizza e área de convivência com jardim.

• Infantil e Diversão: Brinquedoteca, playground, espaço kids e espaço gamer / salão de jogos.

• Comodidades: Pet place para o seu melhor amigo, acessibilidade e instalações prontas para internet.
   

📍 Localização Privilegiada e Mobilidade:
 

• Endereço: Av. Deputado Rubens Granja, 331 – Vila Vermelha/Sacomã.

• Comércio na Porta: Em frente ao Carrefour (100m), ao lado do Atacadão Anchieta e Sodimac.

• Educação: Próximo a excelentes escolas como Colégio Regina Mundi (605m), Colégio Eugênio Pose (498m) e Escola Estadual Melvin Jones (439m).

• Facilidades: Próximo a feiras livres locais (como a de Sábado na região a 500m).
   

📊 Ficha Técnica para Preenchimento dos Campos do ZAP:
 

• Tipo de imóvel: Apartamento

• Finalidade: Locação

• Área Privativa: 60,64 m²

• Área Total: 107,38 m²

• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)

• Banheiros: 2

• Vagas: 1

• Andar: 20

• Ano de Construção: 2026
   

💰 Valores:
 

• Valor de Locação: R$ 2900,00

• Condomínio: R$ 740,81

• IPTU: Não disponível (Prédio novo)

Observações do Imóvel

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Vila Vermelha

Bem-vindo à Vila Vermelha, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de história, cultura e uma vibrante vida comunitária. A Vila Vermelha oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Seus belos parques e ruas arborizadas são perfeitos para caminhadas relaxantes ou passeios de bicicleta. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e escolas de alta qualidade, a Vila Vermelha tem tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de São Paulo. Descubra a Vila Vermelha - um bairro que combina perfeitamente o charme do passado com as comodidades modernas, criando um ambiente perfeito para se viver.

No coração da Vila Vermelha, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como o CEU HELIOPOLIS - PROFA ARLETE PERSOLI, Colégio Regina Mundi e EMEF SYLVIA MARTIN PIRES, PROFA. Essas escolas são conhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica e desenvolvimento integral dos alunos. O Colégio VK e a Escola Estadual Professor Ataliba de Oliveira também estão nas proximidades, oferecendo uma educação robusta em um ambiente acolhedor.

Para os amantes de compras, a Vila Vermelha abriga o Via 80 Shopping, um centro comercial vibrante com uma ampla gama de lojas e restaurantes. Além disso, a Galeria Vila das Mercês oferece uma experiência de compra única com suas boutiques charmosas e lojas especializadas.

As opções educacionais continuam com a Escola Mais - Unidade Vila das Mercês, Escola Estadual Artur Saboia e Colégio Rumo Inicial. Para aqueles que buscam uma educação alternativa, a Escola Ursa Maior e o Colégio Alexandra oferecem programas inovadores que estimulam o pensamento crítico e a criatividade.

Finalmente, para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Santo Albano está convenientemente localizado no bairro. A Vila Vermelha é verdadeiramente um bairro que tem tudo para oferecer - venha descobrir por si mesmo!