Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Sítio do Mandaqui, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação no Sítio do Mandaqui – Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo!

Com 47 m² bem distribuídos, o apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, varanda e 1 vaga de garagem, oferecendo ambientes funcionais e ideais para diferentes estilos de vida.

O imóvel possui móveis planejados na cozinha, no banheiro e em um dos dormitórios, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e mais organização no dia a dia. Além disso, permanecem no apartamento o fogão, depurador, rack para TV, cômoda e cabeceira, agregando ainda mais praticidade à locação.

As cortinas da sala e dos dois dormitórios serão entregues instaladas, deixando os ambientes ainda mais acolhedores e prontos para receber os novos moradores.

Outro grande diferencial é a isenção de IPTU, contribuindo para uma excelente relação custo-benefício. E para quem não abre mão da companhia dos animais de estimação, o imóvel aceita pets !

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para lazer, bem-estar e comodidade, com:

• Piscina
• Academia
• Sauna úmida
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Bicicletário
• Mercadinho
• Salão de jogos
• Dois salões de festas
• Elevadores
• Portaria 24 horas

A localização no Sítio do Mandaqui proporciona fácil acesso a importantes vias da região, além de contar com ampla variedade de comércios, mercados, escolas, serviços, restaurantes e opções de transporte público nas proximidades, trazendo mais praticidade e mobilidade para o dia a dia.

Valores da locação:

Aluguel: R$ 2.500,00
Condomínio: atualmente R$ 536,05, acrescido do rateio de água e gás.

O consumo de água e gás não é individualizado, portanto, os valores correspondentes ao rateio são cobrados juntamente com o boleto do condomínio.

Um imóvel completo, com móveis planejados, itens inclusos, varanda, vaga de garagem, condomínio com ampla estrutura de lazer, portaria 24 horas, IPTU isento e excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Sobre o Bairro Sítio do Mandaqui

Situado no coração da metrópole pulsante de São Paulo, o Sítio do Mandaqui é um bairro que combina o charme da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Este bairro encantador oferece uma variedade de amenidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques de moda até parques exuberantes e trilhas para caminhadas.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências elegantes e edifícios comerciais contemporâneos, todos rodeados por ruas arborizadas e belos jardins. O Sítio do Mandaqui é conhecido por sua comunidade acolhedora e diversificada, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados.

Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de São Paulo. Com transporte público eficiente e uma rede de estradas bem conectada, a mobilidade nunca é um problema neste bairro dinâmico.

Experimente o melhor dos dois mundos no Sítio do Mandaqui - um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade grande. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro maravilhoso de lar!

O Sítio do Mandaqui é um bairro que se destaca pela sua rica oferta educacional, abrigando escolas renomadas como a Escola Estadual Joaquim Leme do Prado, Colégio Piaget, EMEF Garcia Dávila e o Colégio Thomas Treglia. A presença dessas instituições de ensino reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade, tornando-o uma opção ideal para famílias que valorizam a formação acadêmica dos filhos.

Além disso, o bairro conta com centros educacionais infantis de excelência como o CEI Guilherme Henrique Pinto Coelho e CEI Priscilla Telles XIII, garantindo um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

O Mercado Imirim é outra joia local, oferecendo uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Aqui, os moradores podem desfrutar da conveniência de fazer suas compras em um ambiente acolhedor e familiar.

A Praça do Povo é outro ponto alto do bairro, proporcionando um espaço verde para relaxar e se divertir. Com uma localização privilegiada, este é o lugar perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.

Venha viver no Sítio do Mandaqui e experimente a combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade residencial!