Descrição do Imóvel

🏠 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – REGIÃO JOÃO PAULO I / ZONA NORTE – SÃO PAULO/SP

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado a apenas 3,5 km da futura Estação da Linha Laranja do Metrô, com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços:

✅ Rede bancária
✅ Magazines e lojas
✅ Transporte público
✅ Hospitais e clínicas
✅ Academias
✅ Postos de combustível
✅ Escolas particulares
✅ Diversos comércios nas proximidades

🏡 DADOS DO IMÓVEL

✔️ 02 Dormitórios
✔️ Sala
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro
✔️ Área de serviço
✔️ 01 Vaga de garagem
✔️ Andar baixo

🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

✔️ Salão de festas
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ Academia ao ar livre
✔️ Playground
✔️ Bicicletário
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Segurança 24 horas

💰 DESPESAS

📌 Aluguel: R$ 1.300,00
📌 Condomínio: R$ 437,00 + Consumo de água
📌 IPTU 2026 Isento

📌 GARANTIAS ACEITAS:
✔️ Seguro Fiança
✔️ Depósito Caução de 03 meses de aluguel (com 02 locatários figurando no contrato)

🏠 BUENO IMÓVEIS SP - Negócios Imobiliários, Jurídicos e Administração de Bens.
📞 Agende sua visita e venha conhecer!

Pontos Fortes

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado a apenas 3,5 km da futura Estação da Linha Laranja do Metrô, com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços:

✅ Rede bancária
✅ Magazines e lojas
✅ Transporte público
✅ Hospitais e clínicas
✅ Academias
✅ Postos de combustível
✅ Escolas particulares
✅ Diversos comércios nas proximidades

Observações do Imóvel

💰 DESPESAS

📌 Aluguel: R$ 1.300,00
📌 Condomínio: R$ 437,00 + Consumo de água
📌 IPTU 2026 Isento

📌 GARANTIAS ACEITAS:
✔️ Seguro Fiança
✔️ Depósito Caução de 03 meses de aluguel (com 02 locatários figurando no contrato)

Sobre o Bairro Jardim do Tiro

Descubra o Jardim do Tiro, um bairro escondido na vibrante cidade de São Paulo. Este charmoso bairro é uma joia repleta de vida e personalidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma variedade de opções gastronômicas. A tranquilidade das ruas arborizadas é um convite para caminhadas ao ar livre ou passeios em família. Os imóveis no Jardim do Tiro são verdadeiros refúgios urbanos, combinando conforto e modernidade. O bairro também se destaca pela segurança, proporcionando aos moradores a tranquilidade que eles tanto desejam. Além disso, o Jardim do Tiro está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Venha viver no Jardim do Tiro e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

Médio e Fundamental - EMILIO CARLOS, EMEF MARECHAL ESPERIDIÃO ROSA.

O Jardim do Tiro é um bairro que oferece uma vasta gama de opções educacionais, com escolas renomadas como a EE Professor Jair Toledo Xavier, EMEF Joaninha Grassi Fagundes e a Escola Estadual Professor Edgard Pimentel Rezende. Para aqueles que buscam uma educação de qualidade para seus filhos, o bairro é uma excelente escolha.

Para cuidados médicos, o Hospital Dia da Rede Hora Certa Brasilândia está nas proximidades, garantindo assistência médica rápida e eficiente quando necessário. O CEU CEMEI FREGUESIA DO Ó é um centro educacional unificado que oferece atividades culturais e esportivas para toda a comunidade.

A Vila Penteado é lar do Circo Escola, um espaço dedicado à formação artística e cultural. Além disso, o bairro abriga várias instituições de ensino como a E.E. Olinda Leite Sinisgalli, Profª., E.E. Martin Egídio Damy e EMEF Geraldo Sesso Junior.

No Jardim do Tiro, você também encontrará escolas como a Plinio Damasco Penna Professor, Escola Estadual Cacilda Becker e EMEF Raul Fernandes. A diversidade de opções educacionais no bairro é impressionante!

Para os mais jovens, há creches como a EMEI FELIPE MESTRE JOU e EMEI PROF. TITO LÍVIO FERREIRA. Além disso, o COLÉGIO TEMA e o CEI VILA PENTEADO oferecem uma educação de qualidade para crianças de todas as idades.

Finalmente, o Colégio Ensino Médio e Fundamental - EMILIO CARLOS e a EMEF MARECHAL ESPERIDIÃO ROSA estão convenientemente localizados no bairro, tornando o Jardim do Tiro um lugar ideal para famílias que valorizam a educação.