Descrição do Imóvel

Apartamento Garden à Venda no Jardim Prudência – São Paulo/SP

Se você busca um apartamento moderno, confortável e com um diferencial exclusivo, este Apartamento Garden no Condomínio Vivaz João de Luca é uma excelente oportunidade na Zona Sul de São Paulo.

Com 60 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia.

Características do imóvel:

• 2 dormitórios;

• Sala aconchegante;

• Cozinha funcional;

• 1 banheiro;

• Área de serviço;

• Apartamento Garden com espaço externo privativo;

• Localizado no térreo;

• Condomínio com elevador;

• Sem vaga de garagem.

O grande destaque deste imóvel é o Garden privativo, perfeito para quem deseja ter um espaço a mais para relaxar, criar um ambiente de lazer, cultivar plantas ou aproveitar momentos especiais com a família.

📍 Localização: Avenida Vereador João de Luca – Jardim Prudência – São Paulo/SP.
Uma região com fácil acesso a comércio, supermercados, farmácias, escolas, serviços e importantes vias da Zona Sul.

Valores:

💰 Venda: R$ 400.000,00
🏢 Condomínio: R$ 550,00
🏛️ IPTU: R$ 143,00

Uma excelente opção para quem deseja morar em um condomínio moderno, com boa localização e o conforto de um espaço externo exclusivo.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer esse apartamento Garden! REF: 0041C

Pontos Fortes

• 📍 Jardim Prudência – Zona Sul de São Paulo.
• 🏢 Condomínio Vivaz João de Luca.
• 📐 60 m² de área útil.
• 🌿 Apartamento Garden.
• 🛏️ 2 dormitórios.
• 🚿 1 banheiro.
• 🛋️ Sala.
• 🍽️ Cozinha.
• 🧺 Área de serviço.
• 🏠 Andar térreo.
• 🛗 Condomínio com elevador.
• 🚗 Sem vaga de garagem.
• 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00.
• 💳 Condomínio: R$ 550,00.
• 🏛️ IPTU: R$ 143,00.

Sobre o Bairro Jardim Prudência

A rua principal do Jardim Prudência tem um fluxo calmo e poucos carros nas manhãs. As crianças podem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito diminui logo depois da hora da escola.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 500?metros: a Escola Municipal Lúcia Riedel e o Colégio Estadual do Bairro. Dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho já tem faixas de pedestres e semáforos que facilitam o trajeto. Nos fins de semana o bairro ainda tem uma creche particular que recebe os pequenos para atividades extracurriculares.

O comércio do dia a dia fica concentrado na Avenida das Nações Unidas e nas ruas laterais. Lá tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que atendem à rotina das famílias. Tudo abre cedo e fecha por volta das 20?h, então dá para fazer as compras antes de levar as crianças para as aulas de reforço.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e muitas casas ainda têm quintal pequeno onde as crianças podem jogar bola ou montar um jardim. Aluguel médio gira em torno de R$?2?500 por mês para um sobrado de três quartos.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. As praças próximas recebem feiras semanais e eventos comunitários que ajudam a criar laços entre vizinhos. Essa sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam seguras e queridas no bairro.

Em resumo, Jardim Prudência oferece escolas próximas, ruas seguras para crianças e tudo que uma família precisa ao alcance dos pés. É um lugar onde quem chega costuma ficar por muito tempo.