Apartamento Zona Norte para venda em São Paulo / SP, Santana, área total 27,67, área construída 27,67

Descrição do Imóvel

Natureza, mobilidade e infraestrutura completa na Zona Norte de São Paulo

Localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, o empreendimento une praticidade urbana e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem na cidade. A proximidade com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares garante acesso rápido a comércio, serviços, transporte público e importantes vias da Zona Norte, facilitando o dia a dia de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos de São Paulo.

Para quem valoriza contato com a natureza sem abrir mão da vida na cidade, o Horto Florestal está a poucos minutos — um dos maiores parques urbanos de São Paulo, com trilhas, áreas verdes e espaços para caminhada, ciclismo e lazer ao ar livre. É a possibilidade de recarregar as energias no fim de semana ou até em uma pausa no meio da semana, sem precisar sair da região.

O acesso facilitado às saídas da Marginal Tietê completa a localização estratégica, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões da capital, além de rodovias e bairros vizinhos — reduzindo deslocamentos e ganhando tempo no trânsito.

Um empreendimento planejado para todos os perfis

Com 188 unidades residenciais distribuídas em torre única, o empreendimento oferece plantas de studio, 1 e 2 dormitórios, com 61 vagas vinculadas às unidades e 188 vagas para bicicletas — um incentivo real à mobilidade sustentável e ao estilo de vida ativo.

Lazer completo para toda a família

O condomínio foi pensado para oferecer momentos de lazer, bem-estar e convívio em cada detalhe:

• Hall de entrada que recebe com sofisticação
• Salão de festas com APA e churrasqueira, ideais para celebrações e encontros
• Sala de ginástica e espaço fit com fitness externo, para treinar dentro ou fora de casa
• Salão de jogos e brinquedoteca, para momentos de diversão em família
• WCs PNE, garantindo acessibilidade para todos
• Piscina adulto com deck molhado e solário, perfeita para relaxar
• Espaço pet-friendly, pensado para quem também leva os bichinhos de estimação em conta
• Playground, praças e jardins, ampliando o contato com o verde dentro do próprio condomínio

Morar aqui é...

Ter o Horto Florestal como extensão do seu lar, a Avenida Engenheiro Caetano Álvares garantindo praticidade no dia a dia e a Marginal Tietê conectando você a toda a cidade em poucos minutos. Uma localização que combina natureza, mobilidade e infraestrutura completa — o equilíbrio ideal para viver bem na Zona Norte de São Paulo.

📍 Rua Conselheiro Moreira de Barros

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática