Apartamento na Planta para venda em Florianópolis / SC, Canasvieiras, construido em 2026, área total 168,67

Descrição do Imóvel

Apartamento na Planta para Venda no bairro Canasvieiras, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Cobertura na planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, contando com 74,31 m² de área interna privativa + 70,36 m² de terraço privativo, totalizando 144,67 m² de área privativa da unidade, além de duas vagas de garagem, chegando a 168,67 m² de área total, e pé direito estendido de 4,30 metros, localizada a apenas 450 metros da praia de Canasvieiras, em Florianópolis/SC.

Uma unidade exclusiva, ampla e moderna, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas do norte da ilha.

O Smart Canasvieiras foi pensado para unir tecnologia, conforto e valorização patrimonial, contando com infraestrutura completa:

▪ Piscina externa no rooftop
▪ Espaço wellness com sauna e piscina aquecida
▪ Academia equipada
▪ Coworking e sala de reuniões
▪ Espaço gourmet e quiosques com churrasqueira
▪ Lavanderia compartilhada
▪ Smart lockers
▪ Mini market 24h
▪ Fechaduras digitais
▪ Reconhecimento facial nos acessos
▪ Carregamento para veículo elétrico
▪ Wi-fi nas áreas comuns
▪ Sistema de reaproveitamento de água
▪ Geração parcial de energia para o condomínio

Localização estratégica em Canasvieiras, com fácil acesso às praias do norte da ilha, SC-401, supermercados, restaurantes, comércio local e polos de tecnologia e gastronomia da região.

Ideal para quem busca qualidade de vida, alto padrão de moradia e excelente potencial de valorização no litoral de Florianópolis.

Pontos Fortes

▪ Praia de Canasvieiras ≈ 450m | ~1 min
▪ Praia de Jurerê ≈ 2,3 km | ~5 min
▪ Praia da Cachoeira do Bom Jesus ≈ 3,6 km | ~7 min
▪ Praia Brava ≈ 8,9 km | ~17 min
▪ Praia dos Ingleses ≈ 9,7 km | ~18 min
▪ Passeio Sapiens / Mercadoteca ≈ 3,2 km | ~6 min
▪ SC-401 ≈ 2,5 km | ~4 min
▪ Centro de Florianópolis ≈ 27 km | ~35 min
▪ Aeroporto Internacional Hercílio Luz ≈ 36 km | ~45 min
▪ Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local
▪ Região com alta demanda para locação de temporada
▪ Excelente potencial de valorização no norte da ilha

Observações do Imóvel

📄 INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Empreendimento com Patrimônio de Afetação, conforme Lei nº 10.931/2004, a ser constituído mediante Registro de Incorporação.

Fase de lançamento aceitando apenas reservas
Comercialização e vendas iniciadas somente após Registro de Incorporação.

💰 FLUXO INVESTIDOR
▪ Valor final investidor: R$ 1.606.786,75
▪ Ato: R$ 321.357,35
▪ Parcelamento em 42x de R$ 15.302,73
▪ Reforços semestrais em 7x de R$ 91.816,39

💰 FLUXO FINANCIAMENTO
▪ Valor total: R$ 2.142.382,33
▪ Ato: R$ 535.595,58
▪ Parcelamento em 36x de R$ 4.463,30
▪ Reforços semestrais em 6x de R$ 26.779,78
▪ Saldo para financiamento bancário na entrega: R$ 1.285.429,40

📌 Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Canasvieiras

Bem-vindo a Canasvieiras, um verdadeiro paraíso no coração de Florianópolis! Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera vibrante e tranquila, tornando-se o lugar perfeito para viver. Com uma impressionante variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma infinidade de atividades recreativas, Canasvieiras é verdadeiramente um bairro de classe mundial.

Este encantador bairro litorâneo oferece uma vida luxuosa com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do mar. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas quebrando na costa e o cheiro fresco do mar. Aqui, cada dia é como um retiro de férias.

Além disso, Canasvieiras possui uma forte comunidade local e uma sensação de vizinhança acolhedora. É um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde as crianças brincam livremente nas ruas seguras e tranquilas.

Invista em um estilo de vida incomparável em Canasvieiras - onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de seu lar. Venha viver o sonho em Canasvieiras!

Canasvieiras é um bairro com uma localização privilegiada, situado próximo a vários pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Canasvieiras Centro Comercial, um polo de compras que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade das escolas EBM Osmar Cunha, Colégio Atitude e Colégio Fênix é um grande atrativo.

Além disso, a região abriga o Camping Candango e a NEIM Doralice Teodora Bastos, perfeitos para momentos de lazer em família. Para os amantes da natureza, a Praia de Canasvieiras é um verdadeiro refúgio, com suas águas cristalinas e areia branca. A Praça das Nações e a Praça Chico Camarão são espaços verdes ideais para relaxar ao ar livre.

A APESCAN - Associação de Pescadores de Canasvieiras é um marco local que destaca a rica cultura pesqueira do bairro. Para os amantes da arte, a Galeria Do Sol oferece uma variedade de exposições e eventos culturais. A Faculdade Cesusc está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais avançadas.

E para completar, temos nas proximidades o Mercado e Padaria Canasvieiras e o restaurante Formosa Argentina, perfeitos para satisfazer seus desejos gastronômicos. A Fisioterapia Qi Kids e Escola Do Mar também estão disponíveis para cuidar do seu bem-estar físico e mental. Venha viver em Canasvieiras, um bairro que tem tudo para oferecer!