Apartamento 3 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Vila Bandeirantes, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 61,70, área construída 61,70

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Descrição do Imóvel

✨🏡 APARTAMENTO COM VISTA PRIVILEGIADA – PRONTO PRA MORAR! ✨

📍 Rodovia Anchieta
🚪 3 dormitórios | 🚿 1 banheiro | 🚗 1 vaga de garagem
📐 61,7m² muito bem distribuídos

😍 Diferenciais do apê:
✅ Armários planejados no quarto, cozinha e banheiro
✅ 3 elevadores 🚀
✅ Rampa de acessibilidade ♿
✅ Vista privilegiada 🌅

🌟 Condomínio completíssimo:
🏊 Piscina
💪 Academia
🎉 Dois salões de festas
👧 Playground
🔥 Churrasqueiras
⚽ Quadra esportiva
👮‍♂️ Portaria 24h

🚍 Localização top! Fácil acesso ao Carrefour, Atacadão, escolas e ponto de ônibus.

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 430.000,00

• Condomínio: R$ 830,00 (super completo!)

• IPTU: R$ 215,00/ANUAL

📞 Agende agora sua visita e venha se encantar pessoalmente!

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Vila Bandeirantes

A Vila Bandeirantes tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Prof. Dario e o Colégio Bandeirantes ficam a menos de 10 minutos a pé. Dá pra levar a criança de bicicleta e voltar em poucos minutos, sem precisar de carro.

As ruas são bem tranquilas, tem pouco fluxo de veículos nas manhãs. O trânsito diminui depois das 9h, o que facilita a caminhada com os pequenos. A iluminação pública está boa e a presença de vizinhos costuma manter o ambiente seguro. Se precisar de um ponto de ônibus, tem parada a duas quadras, e o ônibus 707 leva ao metrô Vila Madalena em cerca de 20 minutos.

No dia a dia, tem padaria, mercado, farmácia e algumas lanchonetes na Rua Guaicurus. Tudo fica a menos de 5 minutos a pé, então não falta nada para fazer compras rápidas. O comércio é misto, com lojas de bairro e alguns estabelecimentos maiores, como o supermercado Pão de Açúcar, que fica a 8 minutos de caminhada.

Os imóveis são, em sua maioria, apartamentos de 2 ou 3 quartos, com varanda ou sacada. O padrão varia de prédio antigo a empreendimentos mais recentes, mas a maioria tem boa ventilação e áreas de lazer simples, como salão de festas e playground. O preço médio por metro quadrado está na faixa que permite comprar ou alugar sem estourar o orçamento familiar.

O ritmo aqui não é corrido, dá pra andar pelas calçadas e observar a vizinhança. As famílias costumam escolher a Vila Bandeirantes porque tem tudo ao alcance, escolas perto, comércio prático e ruas que deixam a sensação de viver com mais tranquilidade. Se quiser experimentar, dá pra visitar num fim de semana e sentir o clima do bairro.