Apartamento 3 dormitórios para venda em São Paulo / SP, MOÓCA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 83,00, área construída 83,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Portale Mattino Luzes da Mooca/SP

✨ Lindo apartamento de 83 m², moderno e bem distribuído!
Com dois dormitórios, sala ampliada (com possibilidade de reversão para três dormitórios), duas vagas de garagem cobertas, varanda e depósito privativo.

📍 Localização estratégica:
Rua João Antônio de Oliveira – Torre Modena, Sol da manhã
Região valorizada da Mooca, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.

✨ Diferenciais do imóvel:
•     2 dormitórios com planejados (sendo 1 suíte)
•     Sala ampliada com ar-condicionado e automação de iluminação
•     Varanda com persianas de enrolar
•     Janelas anti-ruído e blackout nos dormitórios e sala
•     Cozinha planejada e lavanderia com aquecedor a gás
•     Depósito privativo com luz e sensor de presença
•     Cabo de rede passado para sala e suíte

🏢 Estrutura completa do condomínio (Cyrela – inaugurado em 2014):
•     Piscina adulto e infantil
•     Quadra poliesportiva coberta
•     Sauna
•     Cinema
•     Academia
•     Pista de caminhada
•     Atelier
•     Spa
•     Salão de festas adulto e infantil
•     Brinquedoteca
•     Home office
•     Internet
•     Duas churrasqueiras e forno a lenha
•     Mercado 24h
•     Portaria e segurança 24h
📦 Condomínio: R$ 965,00/mês
🏷️ IPTU: R$ 347,83/mês

💰 Opções de negociação:
•     Porteira fechada (com móveis e itens): R$ 950.000,00
•     Apartamento vazio (sem mobília somente os planejados): R$ 920.000,00
👉 Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer completo e valorização na Mooca!

***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
Estamos localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!