Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Conjunto Habitacional Instituto Adventista, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo lar com conforto, praticidade e localização estratégica! 📍

Imagine morar em um apartamento onde tudo foi pensado para facilitar sua rotina — sem escadas, com fácil acesso e perto de tudo que você precisa. Essa é a oportunidade ideal para quem busca conforto, mobilidade e um excelente custo-benefício!

✨ Destaques que fazem a diferença:
✔ Apartamento térreo – mais acessibilidade e comodidade no dia a dia
✔ 2 quartos bem distribuídos
✔ Sala aconchegante para seus momentos de descanso
✔ Cozinha funcional + lavanderia integrada
✔ 1 vaga de garagem coberta 🚗
✔ Duas entradas (social e pela garagem) – mais praticidade e segurança

📍 Localização privilegiada:
Você estará literalmente a poucos passos de tudo!
🚇 Apenas 7 minutos a pé do Metrô Capão Redondo
🛒 Próximo ao Mercado Lopes
🥖 Ao lado da tradicional Padaria Elaine
📍 Em frente à Estrada de Itapecerica – fácil acesso a transporte e comércio

💰 Condições que cabem no seu bolso:
✔ Valor: R$ 220.000,00
✔ Condomínio: R$ 245,00 (com água inclusa!) 💧
✔ Energia individualizada Cptador : Rafael

Pontos Fortes

• Apartamento térreo (sem escadas)
• 2 quartos
• Sala, cozinha e lavanderia
• 1 vaga de garagem coberta
• Duas entradas (social e garagem)
• Localização estratégica, perto de comércio e transporte
• A poucos minutos do metrô
• Condomínio com água inclusa
• Boa opção para moradia ou investimento

Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Instituto Adventista

A rua que margeia o Conjunto Habitacional Instituto Adventista tem pouco trânsito pela manhã. Os carros passam devagar, o que deixa a via segura para quem sai com crianças a pé. As calçadas são largas e bem conservadas, dá pra caminhar tranquilamente até a escola que fica logo ao lado do prédio.

A Escola Adventista de São Paulo está a poucos metros, leva menos de dois minutos para chegar. As crianças entram no prédio sem precisar atravessar ruas movimentadas. O colégio tem quadras externas, biblioteca e espaço para atividades esportivas, tudo dentro do mesmo entorno. Quando termina a aula, os pais podem buscar os filhos sem enfrentar engarrafamentos.

No cotidiano, há um mercadinho de esquina que abre cedo e fecha no fim da tarde. Próximo tem padaria, farmácia e uma padaria artesanal que faz pão fresquinho todo dia. Para quem precisa de supermercado maior, o centro comercial da região fica a cerca de dez minutos a pé, com opções de lojas de roupas, bancos e posto de gasolina. O ponto de ônibus fica na rua principal; leva cinco minutos para chegar ao metrô mais próximo.

Os apartamentos do conjunto são de dois ou três quartos, com salas amplas e varandas que dão vista para áreas verdes moderadas. As unidades têm cozinha planejada e área de serviço separada. O condomínio tem playground, salão de festas e academia, tudo dentro do próprio prédio. O custo de manutenção é razoável, o que ajuda a equilibrar o orçamento familiar.

O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. As famílias costumam ficar porque sentem que tudo que precisam está ao alcance dos pés. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam encontros nos finais de semana. Essa combinação de praticidade, segurança e comunidade faz do Instituto Adventista um lugar onde as crianças podem crescer sem pressa e os pais encontram conforto no cotidiano.